طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام الإيجار التمليكي في 15 محافظة (تفاصيل)

الثلاثاء، 18 أغسطس 2026 10:09 ص

أراضي صناعية - أرشيفية

أحمد محيي

كشفت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تفاصيل الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، والذي يضم 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية، في إطار توفير آليات جديدة لدعم المستثمرين وتيسير إقامة المشروعات الصناعية.

540 قطعة أرض لدعم مختلف المشروعات الصناعية

وأوضحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، في بيان لها، أن مساحات الأراضي المطروحة تتنوع لتناسب مختلف أحجام المشروعات، بداية من المشروعات الصغرى والمتوسطة وصولا إلى المشروعات الكبرى، مشيرة إلى ارتباط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة.
وأضافت أن الصناعات المستهدفة تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

24 شهر لإقامة المشروع واستخراج رخصة التشغيل

وأشارت الهيئة إلى أن البرنامج الزمني لإقامة المشروع يمتد لمدة 24 شهرا تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى التشغيل، وفقا لمراحل محددة لضمان سرعة تنفيذ المشروعات ودخولها مرحلة الإنتاج، موضحة أن المرحلة الأولى تستغرق 6 أشهر لاستخراج رخصة البناء، بينما تتضمن المرحلة الثانية تنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرا، على أن يتم خلال 18 شهرا تنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء.

وتابعت أن المرحلة الأخيرة تمتد حتى 24 شهرًا، وتشمل تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، بما يضمن الالتزام بالجدول الزمني المحدد لبدء النشاط الصناعي.

وأكدت أنه في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك لضمان جدية الاستثمار وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية المطروحة.

التقديم إلكترونيا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية

وأوضحت الهيئة أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي يتم إلكترونيا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، اعتبارا من السبت الموافق 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس الجاري، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك، مشيرة إلى أن المستثمر يبدأ إجراءات التقديم من خلال تسجيل الدخول أو إنشاء حساب، ثم الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء الطلب، وملء البيانات الأساسية للشركة.

ولفتت إلى أن خطوات التقديم تتضمن كذلك الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من خلال الخريطة، وإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع، ثم إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيا.

وتابعت أن الطلبات سيتم فحصها والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوما من تاريخ غلق باب التقديم، بهدف تسريع إجراءات التخصيص أمام المستثمرين.

إيجار يصل إلى 21 عاما قبل التملك

وكشفت الهيئة أن مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك تمتد حتى 21 عاما كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، على أن يعاد النظر في تقييم القيمة الإيجارية كل 7 سنوات وفقا للضوابط المقررة، موضحة الهيئة أن المستثمر يحصل على الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت جديته من خلال بدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وأضافت أنه عند التملك يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي لقيمة الأرض، وفقا للسعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

نظام جديد لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمر

وأكدت الهيئة العامة للتنمية الصناعية أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك استحدث للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار، مشيرة إلى أن النظام يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، بحيث لا يكون مطالبا بسداد ثمن الأرض كاملا في البداية، بما يتيح له توجيه موارده المالية نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، تمهيدا للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.