للمستثمرين.. 4 خطوات للتنازل عن قطعة أرض صناعية تعرف على المستندات المطلوبة والتكاليف

السبت، 08 أغسطس 2026 07:26 م

أرض صناعية - أرشيفية

أحمد محيي

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة التنازل عن قطعة أرض صناعية من مستثمر لآخر، وذلك وفقًا للإجراءات والمستندات المحددة من الهيئة، وفيما يلي يستعرض «إيجي إن» أبرز ضوابط هذه الخدمة.

المستندات المطلوبة للتنازل عن قطعة أرض

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية المستندات التي يجب تقديمها عند طلب التنازل عن قطعة أرض، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويمكن الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل توكيل خاص بالتنازل، مذكور به بيانات القطعة تفصيلًا ويتيح البيع والتنازل، على أن يكون محدثا 5 سنوات على الأقل، مع إقرار من الوكيل بسريان التوكيل حتى تاريخه، وإحضار التوكيلات المرتبطة في حالة وجود أكثر من توكيل.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
صورة من الرقم القومي لمقدم الطلب على أن تكون سارية، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج منه محدث حتى 3 أشهر لكل من المتنازل والمتنازل إليه، والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
في حالة شركات الأموال، يقدم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة بالموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، موضحًا بها بيانات القطعة تفصيلًا، مع أصل اعتماد هيئة الاستثمار أو أن يكون مدونًا بالسجل التجاري حق وصلاحيات بيع أصول الشركة.
رخصة التشغيل أو سجل صناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصداره ثلاث سنوات.
إقرار من مقدم الطلب بأن جميع المستندات المقدمة صحيحة، وتحت مسؤوليته ودون أدنى مسؤولية على الهيئة.

خطوات التنازل عن قطعة أرض

كما حددت الهيئة، الدورة الإجرائية للحصول على خدمة التنازل عن قطعة أرض في 4 خطوات رئيسية:-

يقدم المستثمر الطلب مرفقًا به كافة المستندات المطلوبة، ممهورًا بتوقيع كل من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو بموجب الوكيل حال تضمن التوكيل حق البيع للنفس والغير.
تدرس الإدارة المختصة الطلب من حيث موقف قطعة الأرض، أو تخاطب المستثمر بأي استيفاءات مطلوبة.
تجري إدارة المشروعات بالهيئة معاينة للمشروع في بعض المدن والمحافظات وليس للكل، حال عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية، كما يتم إجراء معاينة فنية للمشروع حال وجود رخصة تشغيل بنظام الإخطار.
يعرض الطلب على اللجنة المختصة، ويتم إخطار المستثمر بقرار اللجنة، وفي حال الموافقة يمنح مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

تكاليف التنازل عن قطعة أرض

فيما حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، التكاليف المعيارية لخدمة التنازل عن قطعة أرض وفقًا لمساحة الأرض، وجاءت كالتالي على أن تضاف إلى هذه المبالغ ضريبة القيمة المضافة:-

مساحة الأرض	المبلغ
حتى 500 م	5,000 جنيه
من 501 م إلى 2,000 م	10,000 جنيه
من 2,001 م إلى 5,000 م	20,000 جنيه
من 5,001 م إلى 10,000 م	30,000 جنيه
من 10,001 م إلى 20,000 م	50,000 جنيه
من 20,001 م إلى 30,000 م	75,000 جنيه
أكبر من 30,000 م	100,000 جنيه

كم تستغرق خدمة التنازل عن قطعة أرض؟

وحددت الهيئة الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة وفقًا لعدد من الإجراءات، إذ تتم مخاطبة جهة الولاية خلال 3 أيام لموافاتها باستعلام عقاري عن القطعة.

وأوضحت الهيئة، أن الطلب يعرض على اللجنة المختصة خلال 7 أيام عمل من رد جهة الولاية، وذلك من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيًا كافة البيانات والمستندات المطلوبة، مضيفةً أن المستثمر تتم مخاطبته بقرار اللجنة خلال 3 أيام بعد اعتمادها.