14 دولة تخطط لتحالف بحري لحماية 3 ممرات لوجستية.. السعودية تعيد ترتيب أمن البحر الأحمر
الذهب ينهي التصحيح.. وخبير يتوقع تجاوزه 5 آلاف دولار والقاع عند 3,900 دولار
شكاوى الإسكان والتموين والتعليم والصحة تتصدر مشكلات المواطنين.. ماذا تقول الأرقام ؟
681 ميجابت في الثانية تضع الإمارات على قمة أسرع شبكات الإنترنت المحمول عالميًا

خطوات شراء شقة في مصر بنظام التمويل العقاري والشروط المطلوبة

السبت، 08 أغسطس 2026 02:11 م

التمويل العقاري- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تتعدد الوسائل المتاحة لتملك وحدة سكنية في مصر، سواء ضمن مشروعات الطرح الحكومي، أو من خلال مشروعات القطاع الخاص، ويبرز نظام التمويل العقاري كأحد أبرز الحلول المباشرة التي تتيح للراغبين تقسيط سعر الشقق السكنية عبر البنوك والجهات المختصة.

تحديد الفئات المستحقة وقيمة التمويل

وتبدأ خطوات التقديم بتوفر شرط الصفة المهنية، إذ يتاح التمويل للموظفين في القطاعين الحكومي والخاص، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.

ويتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ التمويل بناءً على مفردات الدخل الشهري الصافي للمقترض، حيث يمكن أن يغطي القرض نسبة تصل إلى 85% من الإجمالي الكلي لسعر الوحدة السكنية.

التقييم المالي والعقاري للوحدة

ويقوم البنك، أو جهة التمويل بإيفاد لجنة تقييم معتمدة للوقوف على القيمة السوقية العادلة للعقار المراد شراؤه، وبناءًا على هذا التقييم وتحديد سعر الشقة، يُحسب القسط الشهري للعميل بشرط ألا يتجاوز 40% من إجمالي دخله الشهري المعتمد.

تجهيز الأوراق القانونية والشخصية

تقديم أوراق تضمن أن العقار حاصل على رخصة بناء رسمية.
إثبات تسجيل الأرض المقام عليها العقار في الشهر العقاري.
صورة سارية لبطاقة الرقم القومي للمشتري.
شهادة إثبات الدخل الشهري الصادرة من جهة العمل أو المحاسب القانوني.
صورة من عقد الابتدائي لشراء الشقة.

الجهات المانحة للتمويل

وتتنوع جهات تقديم خدمة التمويل العقاري في السوق المصرية، حيث تستحوذ البنوك على النسبة الأكبر من حجم التمويلات المقدمة، إلى جانب الدور التكميلي الذي تلعبه شركات التمويل العقاري المرخصة في توفير بدائل تمويلية متعددة للعملاء.

Short Url