صناعة الإسفنج في مصر.. قطاع حيوي يغذي الأثاث والسيارات والصناعات الهندسية
هاني أبو الفتوح: تثبيت الفائدة يدعم السوق العقاري.. ورفعها ليس الأداة الوحيدة لكبح التضخم
16مجمع باستثمارات 10 مليار و48 ألف فرصة عمل.. خريطة المجمعات الصناعية في مصر
صناعة الحلي والأحجار الكريمة في مصر.. صادرات بمليارات الدولارات وفرص لتعظيم القيمة المضافة

عضو غرفة «التطوير العقاري»: مشاركة الدولة بـ«اتحاد المطورين» ضرورة لتحقيق التنسيق المطلوب

الإثنين، 17 أغسطس 2026 09:36 م

عقارات صورة تعبرية

قال الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، إن هناك عددًا من الملفات المهمة التي تحتاج إلى مزيد من التنظيم داخل القطاع العقاري، وفي مقدمتها ملف البناء الأخضر، وقانون التصالح، وآليات عمل اتحاد المطورين العقاريين.

التنسيق بين الدولة والمطورين

وأوضح «راشد»، في تصريحات خاصة لـ«إيجي إن»، أن الدولة يجب أن تكون شريكًا في اتحاد المطورين العقاريين، من خلال وجود ممثلين لها داخل الاتحاد، بما يضمن تحقيق قدر أكبر من التنسيق بين الدولة والمطورين، وعدم ابتعاد الجهات الحكومية عن آليات عمل الاتحاد.

وأشار إلى أهمية وجود لجان متخصصة داخل اتحاد المطورين، من بينها لجنة قضائية ولجنة لفض المنازعات، بما يساهم في وضع آليات واضحة للتعامل مع الخلافات والمشكلات التي قد تنشأ بين أطراف القطاع.

وأضاف أن من بين المقترحات المهمة أيضًا تقسيم المطورين العقاريين إلى شرائح وفقًا لإمكانات كل مطور وسابقة أعماله، وربط عملية توزيع الأراضي والتسهيلات المقدمة للمطورين بتصنيف كل شريحة، بحيث يحصل المطور على التسهيلات الائتمانية التي تتناسب مع قدراته وحجم مشروعاته.

التطوير العقاري يرتبط بملفات وتشريعات عديدة

وأكد «راشد»، أن هذا الملف يحتاج إلى دراسة متأنية وحوار موسع بين مختلف الأطراف، خاصة أن تنظيم سوق التطوير العقاري يرتبط بعدد كبير من الملفات والتشريعات والجهات المعنية.

وفيما يتعلق بقانون التصالح في مخالفات البناء، أوضح أن القانون لا يزال قيد المناقشة، ولم يتم حسم جميع البنود والتعديلات الخاصة به حتى الآن، مشيرًا إلى ضرورة وضع ضوابط واضحة تضمن سرعة إنهاء الإجراءات وعدم استمرار المشكلات التي تواجه المواطنين.

صعوبات في استكمال توصيل المرافق رغم الإنتهاء من التصالح

وشدد على أهمية الوصول إلى آليات أكثر سهولة ووضوحًا في التعامل مع ملفات التصالح، خاصة أن هناك مواطنين انتهوا من إجراءات التصالح منذ سنوات، لكنهم لا يزالون يواجهون صعوبات في استكمال بعض الإجراءات المرتبطة بالعقار وتوصيل المرافق.

كما أشار «راشد»، إلى أهمية ملف البناء الأخضر والمدن المستدامة، باعتباره أحد الملفات المرتبطة بمستقبل التنمية العمرانية، مؤكدًا أن القطاع العقاري أمام مجموعة كبيرة من الملفات المتشابكة التي تحتاج إلى رؤية متكاملة وتنظيم واضح.

Short Url