الأرصاد تتوقع طقسا شديد الحرارة بالقاهرة وشبورة وأمطار خفيفة غدا الجمعة
بعد صعود 9% في أسبوع.. الذهب يتراجع بأكثر من 1% وسط عمليات جني الأرباح
بمشاركة 350 شركة.. «المواصفات والجودة» تدعم السياحة العلاجية المستدامة في «أيديكس مصر 2026»
«صناعة الأخشاب والأثاث» و«جامعة بنها» تعززان الشراكة لتأهيل خريجي الفنون التطبيقية لسوق العمل

5 آلاف شقة في 25 مدينة.. تفاصيل وشروط حجز وحدات الإسكان بنظام الإيجار التمليكي

الخميس، 13 أغسطس 2026 10:37 م

الإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك ضمن خطة الوزارة، لتوفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم المختلفة.

يقرر طرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية خلال الشهر المقبل، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن تكون الوحدات منفذة بالكامل وجاهزة للتسليم.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا مربعًا، ويأتي الطرح في إطار توجه الدولة إلى التوسع في أنظمة الإيجار، وتوفير حلول سكنية إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.

أماكن طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يشمل الطرح وفق المقرر عددًا من المدن الجديدة، من بينها:-

6 أكتوبر.
أكتوبر الجديدة.
15 مايو.
مدينة السادات.
برج العرب الجديدة.
عدد من المدن الجديدة بمحافظات الصعيد.

كما خصصت وزارة الإسكان، 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الشروط، يأتي ذلك بهدف دعم مبدأ تكافؤ الفرص، وإتاحة الوحدات السكنية لمختلف الفئات المستحقة.

مدة الإيجار التمليكي 20 عامًا

ويتيح النظام الجديد للمواطن، الانتفاع بالوحدة لمدة 20 عامًا من تاريخ الاستلام، على أن يلتزم خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وبنهاية مدة الإيجار، تنتقل الوحدة إلى المستفيد، وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في نظام الإيجار المنتهي بالتملك وكراسة الشروط.

شروط حجز شقق الإسكان بالإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان، عددًا من الشروط والضوابط التي يجب توافرها لدى المتقدمين، وجاءت أبرزها كالتالي:-

يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.
في حال عدم توافر وحدات في المحافظة محل إقامة المتقدم، يجوز له التقدم للحجز في أقرب مدينة متاح بها وحدات.
يتم تخصيص الوحدات، من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لشروط الحجز.
لا يجوز للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
تبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة طوال مدة الانتفاع.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
أن تتوافر لدى المتقدم الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.

يسري شرط عدم التملك سواءً كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازة المتقدم، أو سبق التنازل عنها للغير، ويشمل شرط عدم التملك الوحدات أو الأراضي التي تم الحصول عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، سواءً كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

قيمة التأمين بعد التخصيص

ويلتزم المستفيد بعد صدور قرار التخصيص، باستكمال مبلغ التأمين المقرر، بحيث يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، ويشترط ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها، كما حددت الوزارة مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، لاستكمال مبلغ التأمين المطلوب.

تحديث قيمة التأمين سنويًا

وأوضحت وزارة الإسكان، أن قيمة التأمين سيتم تحديثها بصورة سنوية، وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك، توفير مسار جديد للحصول على وحدة سكنية، خاصة للفئات التي قد لا تتمكن من تحمل تكلفة التملك المباشر، مع إتاحة فرصة انتقال الملكية إليها، وفقًا للقواعد المنظمة للنظام.

Short Url