نمو استثمارات «بنيان» العقارية إلى 16.5 مليار جنيه وتدفقات تشغيلية بـ310 ملايين

الخميس، 13 أغسطس 2026 10:47 ص

بنيان للتنمية والتجارة- أرشيفية

سمر أبو الدهب

أعلنت شركة "بنيان" نتائجها المالية والتشغيلية للنصف الأول من عام 2026، والتي عكست استمرار قوة الأداء التشغيلي وتحسن مؤشرات الربحية والتدفقات النقدية، مدفوعة بنجاح الشركة في إعادة تسعير عقود الإيجار عبر محفظة أصولها، وانخفاض تكاليف التمويل، إلى جانب استئناف نشاط بيع الوحدات التجارية وتحقيق نمو قوي في إيرادات المبيعات.

وخلال النصف الأول من عام 2026، ارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 115% على أساس سنوي ليصل إلى 111 مليون جنيه، بالتوازي مع نمو التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 39% لتسجل 310 ملايين جنيه، بينما ارتفعت إيرادات الإيجارات بنسبة 17% لتصل إلى 402 مليون جنيه، ونمت إيرادات بيع الوحدات التجارية بنسبة 490% لتسجل 203 ملايين جنيه، بما يعكس قوة الأداء الأساسي واستمرار قدرة الشركة على خلق القيمة عبر محفظة أصولها.

المؤشرات المالية ومستويات الربحية

وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة: “حققت شركة بنيان أداءً قوياً خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً باستمرار التحسن في الأداء التشغيلي، والذي انعكس إيجابياً على المؤشرات المالية ومستويات الربحية.

فقد ارتفع صافي الدخل المتكرر بنسبة 115% على أساس سنوي ليصل إلى 111 مليون جنيه، بالتوازي مع نمو التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 39% لتسجل 310 ملايين جنيه.

وأضاف: “كان النمو المستمر في إيرادات الإيجارات أحد أبرز محركات أداء الشركة خلال الفترة، حيث ارتفعت بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 402 مليون جنيه، مدعومة بالزيادات السنوية التعاقدية، إلى جانب عقود الإيجار التي تمت إعادة تسعيرها عقب انتهاء مددها.

واختتم طارق عبد الرحمن قائلاً: “نتطلع خلال الفترة المقبلة إلى تحقيق الأثر الكامل لعقود الإيجار التي تمت إعادة تسعيرها مؤخراً، بالتوازي مع مواصلة تنفيذ استراتيجيتنا في بيع الوحدات التجارية. ونتوقع أن تتكامل هذه المبادرات في دعم مستويات الربحية المتكررة وتعزيز قدرة الشركة على توليد التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية خلال الفترة المتبقية من العام.”

**طارق عبد الرحمن- العضو المنتدب لشركة بنيان**

أرباح تقييم الاستثمارات العقارية تواصل دعم قيمة المحفظة

بلغت أرباح تقييم الاستثمارات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2026 نحو 455 مليون جنيه، بما يمثل حوالي 66% من إجمالي الدخل، مقارنة بنحو 723 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2025، بما يعكس استمرار نمو قيمة الاستثمارات العقارية للشركة، ولكن بوتيرة أكثر اعتدالاً مقارنة بالفترات السابقة، في ظل انخفاض معدلات التضخم على أساس شهري إلى 2.3% خلال الفترة، مقارنة بنحو 3.1% خلال الفترة المقابلة من عام 2025.

وعلى مستوى النصف الأول من العام، ارتفعت الأرباح الناتجة عن التغير في القيمة العادلة بنسبة 0.5% على أساس سنوي لتصل إلى 1.255 مليار جنيه

وانعكس تباطؤ نمو أرباح تقييم الاستثمارات العقارية على صافي الربح، الذي تراجع بنسبة 26% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من عام 2026، بينما ارتفع صافي الربح بنسبة 2% على أساس سنوي خلال النصف الأول، مدعوماً بنمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 17% وارتفاع إيرادات المبيعات بنسبة 490%.

وفي المقابل، انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 43% على أساس سنوي لتصل إلى 48 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2026، كما تراجعت بنسبة 38% إلى 101 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام.

نمو الأصول وتحسن السيولة والتدفقات النقدية

ارتفع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة 7% ليصل إلى 16.512 مليار جنيه في يونيو 2026، مقارنة بنحو 15.488 مليار جنيه في ديسمبر 2025، مدفوعاً بارتفاع القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية للشركة وفقاً لتقييم المثمن المستقل، وبما يتماشى مع متوسط معدل التضخم العام خلال النصف الأول من عام 2026. وقابل هذا النمو جزئياً إعادة تصنيف مساحة قدرها 633 متراً مربعاً في مشروع ووك أوف كايرو من العقارات الاستثمارية إلى المخزون.

وفي المقابل، انخفضت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة الاستثمارية بنسبة 28% على أساس سنوي لتصل إلى 105 ملايين جنيه، في ضوء تراجع المدفوعات المرتبطة بالاستحواذ على أصل جولدن جيت، بينما ارتفعت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة التمويلية بنسبة 40% على أساس سنوي لتصل إلى 177 مليون جنيه، نتيجة عدم سحب قروض جديدة خلال الفترة.

«طلعت مصطفى» تُسجل مبيعات تعاقدية بـ219.1 مليار جنيه خلال 6 أشهر

Short Url