تفاصيل طرح أراضي الإسكان في 30 مدينة.. أسعار تصل لـ72 ألف جنيه للمتر

الثلاثاء، 11 أغسطس 2026 07:34 ص

طرح أراضي الإسكان- أرشيفية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 99 قطعة أرض استثمارية في 30 مدينة جديدة، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مجموعة متنوعة من المشروعات التجارية والإدارية والسكنية والطبية والتعليمية واللوجستية والخدمية.

ويهتم المستثمرون الراغبون في الاستفادة من طرح أراضي الإسكان 2026، بمعرفة مواقع الأراضي والأنشطة المخصصة لها وأسعار المتر، إلى جانب أنظمة السداد ونسب جدية الحجز والاشتراطات البنائية المحددة لكل قطعة.

قيمة أراضي الإسكان المطروحة 2026

وتضم قائمة الطرح 97 قطعة أرض بنظام البيع، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 15.23 مليار جنيه، وفقًا لمساحات الأراضي وسعر المتر المحدد لكل قطعة، كما تشمل القائمة قطعتين بنظام حق الانتفاع، بإجمالي مقابل انتفاع سنوي يبلغ نحو 4.68 مليون جنيه.

وتتنوع الأراضي بين مشروعات عمرانية متكاملة، وأنشطة تجارية وإدارية، ومدارس وحضانات، ومشروعات طبية، وأندية اجتماعية، ومخازن، وأنشطة لوجستية وصناعية، ومعارض ومحطات خدمة وتموين السيارات.

أسعار أراضي الإسكان 2026

تختلف أسعار الأراضي من مدينة إلى أخرى بحسب الموقع والنشاط والمساحة، وتصل الأسعار في بعض المواقع المميزة إلى أكثر من 70 ألف جنيه للمتر.

وتسجل إحدى قطع الأراضي بمدينة دمياط الجديدة أعلى الأسعار الواردة في تفاصيل الطرح، إذ يبلغ سعر المتر نحو 72,535 جنيها، لقطعة مخصصة لنشاط تجاري إداري سكني بمساحة 466 مترًا مربعًا.

وفي القاهرة الجديدة، يصل سعر المتر في إحدى قطع الأراضي المخصصة للنشاط التجاري الإداري إلى 61,875 جنيهًا، كما يبلغ سعر المتر في إحدى الأراضي التجارية بمدينة العاشر من رمضان نحو 36,835 جنيهًا، بينما يصل في إحدى الأراضي التجارية بمدينة الشروق إلى 29,605 جنيهات للمتر.

أماكن أراضي الإسكان الجديدة

يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية عددًا كبيرًا من المدن الجديدة، بما يتيح للمستثمرين اختيار النشاط والموقع وفقا لطبيعة المشروع المستهدف.

أراضي القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديدة 4 قطع، من بينها أراضٍ لمشروع عمراني مختلط، وأنشطة تجارية إدارية، بالإضافة إلى قطعة بنظام حق الانتفاع لنشاط تجاري ترفيهي، وتبلغ مساحة أرض المشروع العمراني المختلط أكثر من 180 ألف متر مربع، بينما يصل سعر المتر بها إلى نحو 36,390 جنيهًا.

أراضي العاصمة الجديدة

تتضمن العاصمة الجديدة قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري إداري بمنطقة الواحة في الحي السكني الثالث R3، بمساحة 3935 مترًا مربعًا، وسعر يبلغ نحو 28,755 جنيهًا للمتر.

أراضي مدينة بدر

تشمل مدينة بدر 3 قطع، بينها أرض لإقامة نادٍ اجتماعي، وأرض تجارية، وأخرى للنشاط التجاري الإداري، ويصل سعر المتر في الأرض التجارية إلى نحو 25,005 جنيهات، بينما يبلغ سعر المتر في الأرض التجارية الإدارية نحو 25,440 جنيهًا.

أراضي مدينة 6 أكتوبر

تضم مدينة 6 أكتوبر 7 قطع استثمارية لأنشطة مختلفة، من بينها التجارة والمشروعات العمرانية المتكاملة والمخازن والخدمات الصناعية والمدارس والحضانات، وتصل مساحة إحدى الأراضي المخصصة لمشروع عمراني متكامل إلى أكثر من 81 ألف متر مربع.

أراضي أكتوبر الجديدة

وتتضمن أكتوبر الجديدة 4 قطع استثمارية، تشمل أراضي للأنشطة التجارية والتجارية الإدارية والمخازن، ويبلغ سعر المتر في إحدى الأراضي التجارية نحو 22,225 جنيهًا، بينما يبلغ سعر المتر في الأرض المخصصة للمخازن نحو 4,620 جنيهًا.

أراضي حدائق أكتوبر

وتضم حدائق أكتوبر 7 فرص استثمارية، تشمل أنشطة تجارية وفندقية وتجارية إدارية ومحطة خدمة وتموين سيارات، كما تتضمن قطعة بنظام حق الانتفاع لإقامة نادٍ اجتماعي، مقابل انتفاع سنوي يبلغ نحو 478.674 ألف جنيه.

أراضي العلمين الجديدة

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة العلمين الجديدة 4 قطع، من بينها أرض لنشاط طبي، وأرض لمشروع عمراني متكامل، وأخرى لإقامة مدرسة، بالإضافة إلى قطعة لبلوك سكني، وتصل مساحة أرض المشروع العمراني المتكامل إلى نحو 47.754 ألف متر مربع.

أراضي العاشر من رمضان

تشمل مدينة العاشر من رمضان أكبر عدد من الفرص في بعض مناطق الطرح، بإجمالي 10 قطع، تتنوع بين الأنشطة التجارية والإدارية واللوجستية والمخازن والمعارض.

ومن أبرزها أرض لوجستية بمساحة 20 ألف متر مربع، إلى جانب أراضٍ تجارية وإدارية ومخازن.

أراضي الإسكان في مدن الصعيد

يمتد الطرح إلى عدد من مدن الصعيد، من بينها:

المنيا الجديدة.
أسيوط الجديدة.
ناصر الجديدة.
بني سويف الجديدة.
الفشن الجديدة.
الفيوم الجديدة.
أخميم الجديدة.
سوهاج الجديدة.
قنا الجديدة.
غرب قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.

وتتضمن الأراضي المطروحة بهذه المدن أنشطة تجارية وإدارية وسكنية ولوجستية ومخازن ومدارس ومشروعات عمرانية متكاملة.

ما أنشطة أراضي الإسكان المطروحة؟

تتضمن خريطة الطرح مجموعة كبيرة من الأنشطة، أبرزها:

الأراضي التجارية.
الأراضي التجارية الإدارية.
المشروعات العمرانية المتكاملة.
المشروعات السكنية.
الأنشطة الطبية.
المدارس.
الحضانات.
الأندية الاجتماعية.
المخازن.
الأنشطة اللوجستية.
الخدمات الصناعية.
المعارض.
محطات خدمة وتموين السيارات.
الأنشطة الفندقية.
الأنشطة الترفيهية.

شروط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية

وتخضع كل قطعة أرض للاشتراطات الخاصة بالنشاط المخصص لها، وتشمل نسب البناء والارتفاعات والردود، بالإضافة إلى ضرورة توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات.

كما يلتزم المستثمر بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، وتنفيذ المشروع وفق المدة الزمنية المحددة في كراسة الشروط.

جدية حجز أراضي الإسكان

تختلف نسبة جدية الحجز وفقًا للقطعة والنشاط، وتتراوح النسب الواردة ضمن الطرح بين 5% و10% من قيمة الأرض.

ويتم استكمال باقي المستحقات وفقًا لجدول السداد المحدد في الموافقة على التخصيص وكراسة الشروط الخاصة بكل قطعة.

نظام سداد أراضي الإسكان 2026

يتضمن نظام السداد استكمال مقدم الحجز، ثم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية وفق المواعيد والآليات المحددة لكل قطعة.

وتُضاف إلى الأقساط الأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إلى جانب المصروفات والنسب المقررة من الجهات المختصة.

أهم المدن التي يشملها طرح أراضي الإسكان

تشمل خريطة الطرح 30 مدينة جديدة، أبرزها:

القاهرة الجديدة، العاصمة الجديدة، الشروق، بدر، 15 مايو، 6 أكتوبر، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، السويس الجديدة، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، الفيوم الجديدة، العبور، العبور الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، بني سويف الجديدة، الفشن الجديدة، دمياط الجديدة، أخميم الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، غرب قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وحدائق العاشر.

Short Url

أخبار متعلقة

إقرأ أيضاً