كل ما تريد معرفته عن الأراضي الاستثمارية في السويس الجديدة قبل إغلاق باب الحجز

الأحد، 09 أغسطس 2026 10:23 ص

أراضي الإسكان في السويس الجديدة

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أراضي استثمارية في السويس الجديدة بنظام التخصيص الفوري، من خلال بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية، ضمن الفرص المتاحة أمام الشركات والمستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات جديدة داخل المدن العمرانية.

وتستمر فترة التقديم على الأرض المطروحة حتى 15 أغسطس 2026، وفقا للاشتراطات ونظام السداد المحدد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

سعر متر أراضي الإسكان في السويس الجديدة

تبلغ مساحة قطعة الأرض الاستثمارية المطروحة نحو 9663 مر مربع، وتقع بالقطعة رقم 130 في المنطقة الاستثمارية بمدينة السويس الجديدة.

وحددت وزارة الإسكان سعر المتر في الأرض المطروحة عند 5500 جنيه للمتر المربع، مع إمكانية زيادة أو انخفاض المساحة النهائية وفقا لما يتم تسليمه فعليا على الطبيعة بمعرفة الإدارة المختصة بالمساحة التابعة لجهاز المدينة.

طرح قطعتي أرض عمراني متكامل للبيع بمدينة السويس الجديدة -جريدة المال

نشاط أرض الإسكان الاستثمارية في السويس الجديدة

خصصت قطعة الأرض لإقامة مشروع يجمع بين النشاط السكني والفندقي والتجاري، بما يسمح بتنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات وفق الضوابط التخطيطية والبنائية المعتمدة للمنطقة.

وتبلغ نسبة البناء المسموح بها 40% من المساحة المخصصة للخدمة، بينما يصل الارتفاع المسموح للمباني إلى بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

اشتراطات البناء على أرض السويس الجديدة

وضعت هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الاشتراطات الواجب الالتزام بها عند تنفيذ المشروع، ومن بينها تحديد مسافات الارتداد حول المباني.

وتبلغ مسافة الارتداد الأمامي 6 أمتار، بينما تصل المسافة من الجانبين والخلف إلى 4 أمتار.

كما يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقا لاشتراطات الكود المصري الخاص بالجراجات والتعديلات المعمول بها.

ويجب كذلك الالتزام بقيود الارتفاع التي تفرضها الجهات المختصة، وعلى رأسها هيئة عمليات القوات المسلحة، مع مراعاة عدم تجاوز الاشتراطات البنائية الخاصة بالمشروع.

مدة تنفيذ مشروع أرض الإسكان في السويس الجديدة

حددت وزارة الإسكان فترة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتعين على الشركة أو المستثمر الذي يتم تخصيص الأرض له الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية قبل البدء في تنفيذ المشروع.

كما يشترط إجراء معاينة ميدانية للأرض قبل التقدم، ويعد تقديم طلب التخصيص إقرارًا من المتقدم بالاطلاع على موقع الأرض وقبول جميع التفاصيل المتعلقة بها.

نظام سداد أراضي الإسكان الاستثمارية

حددت هيئة المجتمعات العمرانية نظام مرحلي لسداد قيمة الأرض، حيث يستكمل المستثمر نسبة السداد المطلوبة لتصل إلى 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري.

وتشمل هذه النسبة 16% يلتزم المستثمر بسدادها خلال شهر من تاريخ إخطاره بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وذلك في حالة صدور الموافقة.

كما يتم تحصيل 1% مصروفات إدارية، بالإضافة إلى 0.5% لصالح مجلس الأمناء، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

أما باقي قيمة الأرض، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

ويستحق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وتُضاف إلى الأقساط الأعباء المالية المقررة، ويتم احتسابها وفق سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري، وذلك من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد.

موعد حجز أراضي الإسكان في السويس الجديدة

يستمر التقديم على أراضي الإسكان الاستثمارية في السويس الجديدة حتى 15 أغسطس 2026، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية.

ويجب على الراغبين في الحصول على الأرض مراجعة تفاصيل النشاط المسموح به، ونسب البناء والارتفاعات، ونظام السداد، إلى جانب المستندات والإجراءات المطلوبة قبل تقديم الطلب.

كيفية التقديم على أراضي الإسكان الاستثمارية

يتم التقدم على الفرصة الاستثمارية من خلال بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية، مع الالتزام بالبيانات والمستندات والإجراءات المحددة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتستهدف هذه الطروحات توفير فرص استثمارية جديدة داخل المدن العمرانية الحديثة، ودعم إقامة مشروعات سكنية وفندقية وتجارية تسهم في زيادة معدلات التنمية والاستثمار بمدينة السويس الجديدة.