خطوات فصل الأراضي والوحدات الصناعية تعرف على المستندات والتكاليف

السبت، 08 أغسطس 2026 10:18 م

وحدات صناعية - أرشيفية

أحمد محيي

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية، وذلك في حالة رغبة المستثمر في فصل القطعة أو الوحدة المخصصة له إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، مع الالتزام بالمستندات والإجراءات المحددة للخدمة، وفيما يلي يستعرض «إيجي إن» أبرز ضوابط فصل الأراضي والوحدات الصناعية.

11 مستندا لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، المستندات المطلوبة للحصول على خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة من محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة من التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للوحدات أو القطع المطلوب فصلها، مشفوعا برأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من عدمه من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر عليه أكثر من 40 يومًا، وذلك للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة من الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من عقد الشركة المخصص لها ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات في حالة وجودها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من رخصة التشغيل أو سجل صناعي دائم، الصادرة للوحدات أو القطع المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد كافة المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
يقدم مقدم الطلب إقرارًا موقعًا في حالة وجود مستند إثبات جديد، سواءً رخصة أو سجل، يحدد إلى أي قطعة ستؤول الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

خطوات لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

كما حددت الهيئة الدورة الإجرائية للحصول على الخدمة في 3 خطوات رئيسية:-

يقدم المستثمر الطلب مرفقًا به المستندات المطلوبة.
تدرس الإدارة المختصة الطلب من حيث موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، أو تخاطب المستثمر بأي استيفاءات مطلوبة.
يعرض الطلب على اللجنة المختصة، ويتم إخطار المستثمر بقرار اللجنة، وفي حال الموافقة يمنح مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

5 آلاف جنيه تكلفة فصل الوحدات الصناعية

وحددت الهيئة التكاليف المعيارية لخدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية، وفقًا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، حيث تبلغ تكلفة فصل الوحدات 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

تكلفة فصل الأراضي الصناعية حسب المساحة

أوضحت الهيئة أن تكلفة فصل الأراضي الصناعية، تحتسب وفقًا لمساحة قطعة الأرض.

10 أيام للحصول على خدمة فصل الوحدات

وحددت الهيئة المدة الزمنية للحصول على خدمة فصل الوحدات، حيث يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ ورود الطلب، مضيفًا أن المستثمر تتم مخاطبته بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ الاعتماد.

خدمة فصل الأراضي الصناعية فورية

أوضحت الهيئة أن خدمة فصل الأراضي الصناعية تعد خدمة فورية، إذ يعرض الطلب على اللجنة المختصة بمجرد استيفاء المستندات في نفس اليوم، مشيرةً إلى أن المستثمر، تتم مخاطبته بقرار اللجنة في نفس اليوم.