شروط شقق محدودي الدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري

الأحد، 09 أغسطس 2026 01:31 ص

شقق محدودي الدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تستهدف مبادرة التمويل العقاري المخصصة لمحدودي الدخل في مصر، دعم المواطنين في الحصول على سكن ملائم بفائدة مخفضة تراوح بين 3% و5% إلى 7% متناقصة.

وتشترط المبادرة للتقديم، أن يكون العميل مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عام وقت التقديم، مع الالتزام بعدم ملكية المتقدم أو أي من أفراد أسرته لوحدة سكنية سابقة، وذلك من خلال التقديم الرسمي عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ضوابط السن وفترة السداد

تتحدد ضوابط السن للمستفيدين بحيث تبدأ من 21 عامًا كحد أدنى عند بدء إجراءات التمويل، بينما يشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم سن المعاش المقرر للموظفين بحلول نهاية فترة القرض، مع إمكانية وصول السن إلى 75 عامًا لأصحاب المعاشات عند استحقاق آخر قسط، وتتيح المبادرة مرونة في آجال السداد للحد من القسط الشهري، إذ تمتد فترة القرض لتصل إلى 30 عامًا كحد أقصى.

حدود صافي الدخل الشهري والسنوي

تتطلب الاستفادة من المبادرة الالتزام بحدود صافي الدخل الشهري والسنوي التي يقرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع كل طرح إعلاني جديد.

كما توجب الشروط استيفاء حد أدنى من الاستقرار الوظيفي، يتراوح بين ستة أشهر للموظفين في القطاعين الحكومي والخاص، وسنة كاملة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، مع سداد مقدم جدية حجز يبدأ من 10% كحد أدنى من إجمالي القيمة الاستثمارية للوحدة.

مواصفات واشتراطات الوحدة السكنية

تضع المبادرة معايير محددة للوحدات المشمولة بالدعم، إذ يُشترط أن تكون الشقة كاملة المرافق والتشطيبات وجاهزة للسكن الفوري، كما تشدد الضوابط على تخصيص الوحدة، لاستخدام الإقامة الدائمة والرئيسية للمواطن وأسرته، مع حظر استغلالها في الأغراض الموسمية أو السياحية، ويُتاح للراغبين الاطلاع على تفاصيل ومستندات كل طرح عبر المنظومة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي.