«الصناعة» تُعدل ضوابط الأراضي الصناعية.. إعفاءات ومهل جديدة تصل 18 شهرًا للمشروعات الجادة
قرار جديد من وزير الصناعة بتعديل ضوابط حظر التصرف في الأراضي الصناعية ومنح المُهل للمشروعات المتعثرة
مصر توقع اتفاقية مع تركيا لإنشاء خط كهرباء 500 كيلو فولت لمشروعات الرياح بخليج السويس
مصر للطيران تستأنف رحلاتها المباشرة بين القاهرة وبورسودان بتخفيض 50% على تذاكر السفر

وزارة الإسكان تمنح الضوء الأخضر لتنفيذ مشروع «بيت الوطن» بالقاهرة الجديدة

الأربعاء، 05 أغسطس 2026 11:43 ص

الإسكان

مي المرسي

اعتمد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، القرار الوزاري رقم 1405 لسنة 2025، بشأن اعتماد مشروع عمراني متكامل بمدينة القاهرة الجديدة لصالح شركة "إبسوليوت أكت للتطوير العقاري"، على مساحة إجمالية تبلغ 81.264 ألف متر مربع، بما يعادل نحو 19.35 فدانًا، ضمن مركز خدمات منطقة "بيت الوطن".

ويأتي المشروع في إطار خطة وزارة الإسكان للتوسع في المشروعات العمرانية المتكاملة، وتعزيز التنمية داخل المدن الجديدة، مع الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تضمن الاستخدام الأمثل للأراضي وتوفير الخدمات لسكان المشروع.

تفاصيل المشروع العمراني في القاهرة الجديدة

يقام المشروع وفق ما نشرته الجريدة الرسمية في عددها 169 على قطعة الأرض رقم (34 - أ) داخل مركز خدمات منطقة بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة، ويضم 80% عمرانًا متكاملًا و20% خدمات استثمارية، بما يحقق مزيجًا من الاستخدامات السكنية والخدمية داخل مشروع واحد، وتبلغ مساحة الجزء المخصص للعمران المتكامل نحو 15.48 فدانًا، بينما خُصص 3.87 فدان للخدمات الاستثمارية.

توزيع المساحات داخل المشروع

ووفقًا للقرار الوزاري، يشمل الجزء العمراني المتكامل:

ـ 7.74 فدان مخصصة للمباني السكنية (عمارات)، بما يعادل 50% من مساحة العمران.

ـ 1.04 فدان للخدمات.

ـ 1.60 فدان للطرق الخارجية.

ـ 4.01 فدان للطرق الداخلية وأماكن انتظار السيارات.

ـ 1.09 فدان للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة وممرات المشاة.

ويستهدف هذا التوزيع تحقيق بيئة عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والمساحات المفتوحة.

اشتراطات البناء والارتفاعات

حدد القرار عددًا من الاشتراطات البنائية، أبرزها:

ـ السماح بارتفاعات أرضي + 3 أدوار متكررة.

ـ إمكانية تطبيق نظرية الحجوم لزيادة الارتفاع إلى أرضي + 4 أدوار وفقًا لضوابط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ـ الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة.

ـ عدم تجاوز مساحة الأراضي السكنية 50% من إجمالي مساحة العمران المتكامل.

ـ السماح بتنفيذ دور بدروم لاستخدامه كجراجات أو مخازن غير تجارية، دون التزام جهاز المدينة بتوصيل المرافق إليه.

ضوابط بيع وحدات المشروع

ألزم القرار الشركة المالكة بعدم الإعلان عن المشروع أو طرح الوحدات للحجز أو البيع إلا بعد الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووفقًا للقواعد المنظمة لذلك.

كما نص القرار على أن الخدمات الواقعة داخل الجزء العمراني مخصصة لخدمة سكان المشروع فقط، وفي حال استخدامها لغير القاطنين يتم إعادة تسعيرها من خلال اللجان المختصة.

سيارات كهربائية وطاقة شمسية

وتضمن القرار إلزام الشركة بتوفير أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية، إلى جانب إنشاء أماكن انتظار للسيارات وفقًا لاشتراطات الكود المصري.

كما ألزم المشروع باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية بما يتوافق مع ضوابط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في إطار التوسع في تطبيق معايير الاستدامة داخل المدن الجديدة.

دعم التنمية العمرانية المستدامة

يعكس اعتماد المشروع استمرار وزارة الإسكان في تنفيذ خطط التنمية العمرانية داخل القاهرة الجديدة، من خلال مشروعات متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الاستثمارية، مع الالتزام بمعايير التخطيط الحديث، وزيادة المساحات الخضراء، والتوسع في استخدام الطاقة النظيفة، بما يدعم جودة الحياة ويرفع كفاءة المشروعات العقارية في المدن الجديدة.