شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. 6 حالات تمنعك من الحجز

الأحد، 02 أغسطس 2026 02:32 م

شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار المنتهي بالتملك خلال الفترة المقبلة، وسط اهتمامٍ كبيرٍ من المواطنين الراغبين في الاستفادة من هذا النظام السكني الجديد.

ويقرر أن يشمل الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية موزعة على 25 مدينة جديدة، بنظام يجمع بين الإيجار وإمكانية التملك بعد انتهاء مدة السداد المحددة، وفقًا للشروط والضوابط التي ستعلنها الوزارة في كراسة الشروط.

حالات تمنع التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان، عددًا من الحالات التي تؤدي إلى استبعاد طلبات الحجز، حال عدم توافق المتقدم مع شروط الاستحقاق، وتشمل:-

1- الحصول على دعم سكني سابق

لا يحق التقديم لمن سبق له أو لزوجته أو أولاده القصر، الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم ضمن مشروعات الإسكان الحكومية أو مبادرات التمويل العقاري.

2- امتلاك وحدة سكنية

يُستبعد المتقدم أو أفراد أسرته في حال امتلاك وحدة سكنية أو منزل مسجل باسم المتقدم أو الزوجة أو أحد الأبناء القصر.

3- عدم استيفاء شرط السن

يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا وقت فتح باب الحجز، وفقًا لضوابط وزارة الإسكان.

4- تجاوز الحد الأقصى للدخل

لن يتم قبول طلبات المتقدمين الذين تتجاوز دخولهم الحد الأقصى المحدد للفئة المستهدفة، طبقًا للقواعد التي تضعها الوزارة.

5- عدم ارتباط المتقدم بمكان الوحدة

يشترط وجود محل إقامة أو جهة عمل داخل المحافظة أو المدينة التي تقع بها الوحدة المطروحة، وفي حال عدم توافر هذا الشرط، قد يتم رفض الطلب.

6- عدم تقديم مستندات إثبات الدخل

يلتزم المتقدم بتقديم مستندات رسمية توضح قيمة دخله، مثل مفردات المرتب أو شهادة الدخل المعتمدة، حيث يؤدي عدم استكمال الأوراق المطلوبة إلى استبعاد الطلب.

تفاصيل طرح 5 آلاف وحدة سكنية

وتستعد وزارة الإسكان لطرح نحو 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة، على أن تتضمن كراسة الشروط تفاصيل المساحات والقيمة الإيجارية وآليات السداد وشروط التخصيص.

ويهدف النظام الجديد، إلى توفير بدائل سكنية مناسبة لفئات مختلفة من المواطنين، خاصة الشباب وحديثي الزواج، مع إتاحة فرصة التملك بعد الالتزام بسداد المدة المحددة، وفقًا للقواعد المنظمة.