قبل استخراج رخصة البناء.. تعرف على اشتراطات البناء بجوار الطرق العامة

الأحد، 02 أغسطس 2026 10:00 ص

صورة ارشفية

حددت الهيئة العامة للطرق والكباري، الضوابط المنظمة لإصدار تراخيص البناء للمشروعات والمنشات الواقعة بالقرب من الطرق العامة، في إطار الحفاظ على سلامة الحركة المرورية وحماية حرم الطريق، إلى جانب ضمان تنفيذ الأعمال وفق الاشتراطات الهندسية والفنية المعتمدة.

مسافات الارتداد حسب نوع الطريق

أكدت الهيئة أن البناء خارج الأحوزة العمرانية يستلزم الالتزام بمسافات ارتداد تختلف باختلاف تصنيف الطريق، حيث تبلغ 25 مترًا على الطرق الرئيسية، و50 مترًا على الطرق السريعة، بينما تصل إلى 100 متر على الطرق الحرة.

وأشارت إلى أنه بالنسبة للأراضي الواقعة داخل الحيز العمراني أو المخططات التفصيلية المعتمدة، يمكن تقليل مسافة الارتداد، بشرط ألا تقل عن 10 أمتار.

ضوابط إنشاء المداخل والمخارج

وأوضحت الهيئة أن أي مشروع يتطلب إنشاء مدخل أو مخرج على طريق تابع لها يجب أن يحصل على الموافقات اللازمة، مع الالتزام بالاشتراطات الفنية المنظمة لهذا النوع من الأعمال قبل إصدار التصريح.

كما تتولى اللجنة الفنية المختصة دراسة كل حالة على حدة لتحديد المساحات التي يمكن استغلالها من حرم الطريق أو أملاك الهيئة لإنشاء المداخل أو المخارج، وفقًا للمعايير المعتمدة.

متى لا يشترط استخراج تصريح للمداخل؟

لفتت الهيئة إلى أن استخراج تصريح خاص للمداخل والمخارج يعد شرط أساسي في أغلب الأنشطة، بينما تستثنى المباني السكنية من هذا الإجراء، وفق الضوابط المنظمة.

الحفاظ على كفاءة شبكة الطرق

وشددت الهيئة العامة للطرق والكباري على أهمية الالتزام بجميع الاشتراطات الفنية عند تنفيذ المباني المجاورة للطرق، مؤكدة أن هذه الضوابط تستهدف الحفاظ على كفاءة شبكة الطرق، وتعزيز السلامة المرورية، وعدم إعاقة خطط التوسع أو أعمال التطوير المستقبلية.