شقق أكبر بأسعار أقل.. المستأجرون في دبي يربحون جولة جديدة

الأحد، 26 يوليو 2026 02:55 م

عقارات _ صورة أرشيفية

محمد ممدوح

بدأ سكان دبي، الاستفادة من استقرار سوق العقارات، واتساع خيارات السكن، ما أتاح للمستأجرين فرصًا أفضل للتفاوض على الأسعار والحصول على وحدات أكبر أو في مواقع أكثر تميزًا.

وقال أحد المقيمين، الذي فضّل عدم الكشف عن هويته، لـCNN إنه انتقل إلى شقة أكبر وأقرب إلى مقر عمله مقابل إيجار أقل بنحو 15% مقارنة بمسكنه السابق، بعدما كانت الإيجارات مرتفعة بشكلٍ كبيرٍ عند انتقاله إلى الإمارة في عام 2025.

السوق يتيح فرصاً جديدة

شهدت سوق العقارات في دبي، نموًا قويًا خلال السنوات الماضية، بدعم من تدفق أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، فيما أسهمت التطورات الإقليمية الأخيرة في منح المشترين والمستأجرين مرونة أكبر في التفاوض وإتمام الصفقات.

وقالت إحدى الوكيلات العقاريات، إن السوق أصبح أكثر توازنًا، موضحةً أن بعض المستثمرين، ينظرون إلى المرحلة الحالية باعتبارها فرصة للدخول إلى السوق، في حين اتسع هامش التفاوض مقارنة بالسنوات الماضية.

ثقة المطورين مستمرة

وواصلت شركات التطوير إطلاق مشاريع ضخمة تعكس ثقتها في آفاق السوق، رغم تراجع أسعار بعض العقارات الفاخرة بنسبة تراوحت بين 5% و20% وفق شركة نايت فرانك.

وأعلنت إعمار العقارية مشروعًا بقيمة 55 مليار دولار، يستهدف استقطاب نحو 150 ألف ساكن، بينما باعت بن غاطي شقتين فاخرتين في وسط دبي بقيمة 54 مليون دولار، و19 مليون دولار على التوالي.

وأظهرت بيانات وكالة بيتر هومز العقارية، انخفاض قيمة معاملات بيع العقارات في الربع الثاني من عام 2026، إلا أن الرئيس التنفيذي للشركة، ريتشارد ويند، أكد أن الطلب بدأ يتحسن خلال يونيو ويوليو 2026، مدفوعًا بشكلٍ رئيسي بالمقيمين في دبي، مع توقعات بعودة النشاط الاستثماري تدريجيًا بعد انتهاء فصل الصيف.

Short Url