السعودية ضمن أكبر دول العالم في نمو أعداد الأثرياء بزيادة 63%

الثلاثاء، 28 يوليو 2026 11:05 ص

العقارات الفاخرة- تعبيرية

حفصة الكيلاني

يتحكم أصحاب الثروات في سوق العقارات الفاخرة، إذ يخصص أصحاب الثروات نحو 32% من ثرواتهم للاستثمار في العقارات وشراء المنازل بمتوسط 4 منازل لكل ثري، ومع انضمام نحو 359.5 ألف شخص حول العالم، تتسع قاعدة المشترين القادرين على اقتناء العقارات الفاخرة، ما يدفع السوق إلى تسجيل معدلات نمو متواصلة، وسط توقعات بوصول قيمته إلى نحو 800 مليار دولار بحلول عام 2035.

يمثل أصحاب الثروات، الذين لا تقل ثروة كل منهم عن 30 مليون دولار، الشريحة الأكثر تأثيرًا في سوق العقارات الفاخرة، وخلال الفترة بين عامي 2021 و2026 ارتفع عددهم عالميًا من 454.4 ألف شخص إلى 613.7 ألف شخص، بزيادة بلغت 159.3 ألف ثري خلال خمس سنوات، أي بمعدل يقارب 89 ثريًا جديدًا يوميًا.

وتشير التوقعات إلى استمرار هذا النمو خلال السنوات المقبلة، ليصل عدد أصحاب الثروات الفائقة إلى 813.9 ألف شخص بحلول عام 2031، بزيادة جديدة تبلغ 200.3 ألف شخص مقارنة بعام 2026، وبمعدل نمو 32.9%.

تطور عدد أصحاب الثروات الفائقة عالميًا (ثروة لا تقل عن 30 مليون دولار)

السنة	عدد أصحاب الثروات
2021	454,435
2026	613,696
2031 (متوقع)	813,947

أمريكا الشمالية والشرق الأوسط تقودان نمو أصحاب الثروات

لا تنمو أعداد أصحاب الثروات الفائقة بالمعدل نفسه في جميع أنحاء العالم، وتشير التوقعات إلى أن أمريكا الشمالية ستسجل أعلى معدل نمو في عدد أصحاب الثروات حتى عام 2031 بنسبة 53%، تليها الشرق الأوسط بنسبة 32.1%، ثم آسيا والمحيط الهادئ بنسبة 24.3%.

ومن المتوقع أن ينمو عدد أصحاب الثروات الفائقة في أوروبا بنسبة 17%، تليها إفريقيا بنسبة 14.9%، ثم أمريكا اللاتينية بنسبة 12.4%، بما يعكس تركز النمو في عدد أصحاب الثروات داخل عدد محدود من الأسواق خلال السنوات المقبلة.

نمو أصحاب الثروات الفائقة حسب المنطقة حتى 2031

المنطقة	معدل النمو المتوقع
أمريكا الشمالية	53%
الشرق الأوسط	32.1%
آسيا والمحيط الهادئ	24.3%
أوروبا	17%
إفريقيا	14.9%
أمريكا اللاتينية	12.4%

أكبر أسواق العقارات الفاخرة.. ألمانيا تتصدر

تتركز أكبر أسواق العقارات الفاخرة في الدول التي تضم أكبر عدد من أصحاب الثروات الفائقة، باعتبارهم الشريحة الأكثر قدرة على شراء هذا النوع من العقارات، وتصدرت ألمانيا القائمة في عام 2026، بعدد 38.2 ألف ثري، تلتها سويسرا بـ25.2 ألف ثري، ثم الهند بـ19.9 ألف ثري، وأستراليا بـ16.5 ألف ثري، فيما جاءت كندا في المركز الخامس بنحو 12.9 ألف ثري.

وتشير التوقعات إلى استمرار نمو أعداد أصحاب الثروات في هذه الدول حتى عام 2031، مع تسجيل السعودية أعلى معدل نمو بين أكبر 10 دول بنسبة 63%، تلتها أستراليا بنسبة 59%، ثم السويد بنسبة 55%، وسويسرا بنسبة 54%.

أكبر 10 دول من حيث عدد أصحاب الثروات الفائقة عالميًا

الترتيب	الدولة	2026	2031 (متوقع)	معدل النمو
1	ألمانيا	38,215	47,004	23%
2	سويسرا	25,152	38,742	54%
3	الهند	19,877	25,217	27%
4	أستراليا	16,460	26,095	59%
5	كندا	12,920	16,796	30%
6	السويد	6,845	10,633	55%
7	هونج كونج	6,788	8,485	25%
8	إسرائيل	5,462	6,889	26%
9	الإمارات	4,851	6,588	36%
10	السعودية	4,388	7,162	63%

سوق العقارات الفاخرة يصل إلى 432.8 مليار دولار مدفعًا بأصحاب الثروات

انعكس نمو أعداد أصحاب الثروات على أداء سوق العقارات الفاخرة، مسجلا نمو بـ6.3%، بعد أن ارتفع من 407.2 مليار دولار في عام 2024، إلى 432.8 مليار دولار في عام 2025، وسط توقعات بوصولها إلى نحو 800 مليار دولار بحلول عام 2035.

ولا يقتصر نمو السوق على ارتفاع قيمته فقط، إذ ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة عالميًا بنحو 4.7% في 2025 مقارنة بالعام 2024، مدفوعة باستمرار الطلب على هذا النوع من العقارات، كما ساهمت زيادة أعداد أصحاب الثروات بنحو 28% في دعم الطلب العالمي على العقارات الفاخرة، في الوقت الذي استحوذت أمريكا الشمالية على نحو 30% من إجمالي السوق العالمي.

حجم سوق العقارات الفاخرة عالميًا

السنة	قيمة السوق
2024	407.2 مليار دولار
2025	432.8 مليار دولار
2035 (متوقع)	800 مليار دولار