التغير المناخي يغير خريطة العقارات البريطانية والمنازل تواجه خطر تراجع القيمة

الأربعاء، 08 يوليو 2026 07:40 م

العقارات البريطانية

تواجه بعض أنواع العقارات في بريطانيا تحديًا جديدًا قد يؤثر على قيمتها السوقية خلال الفترة المقبلة، مع استمرار موجات الحر الشديدة التي تضرب البلاد، وسط تغيرات واضحة في تفضيلات المشترين بسبب ارتفاع درجات الحرارة.

ووفقًا لتقرير نشرته صحيفة "مترو" البريطانية، فإن العقارات التي تمتلك حدائق خلفية مواجهة للجنوب، والتي كانت تُعد من أكثر العقارات طلبًا وارتفاعًا في الأسعار، قد تشهد تراجعًا في قيمتها إذا استمرت موجات الحرارة القياسية، نظرًا لتعرضها المباشر لأشعة الشمس لفترات طويلة.

وشهدت بريطانيا خلال الفترة الماضية درجات حرارة غير مسبوقة، حيث سجلت أعلى مستوياتها على الإطلاق، إلى جانب موجات حر متتالية خلال شهري مايو ويونيو، وسط تحذيرات من تأثيرات التغير المناخي على أنماط الحياة اليومية.

موجات الحر تهدد أسعار نوع شهير من العقارات في بريطانيا

ولطالما شكلت الحدائق المواجهة للجنوب ميزة إضافية ترفع قيمة العقارات في السوق البريطانية، إلا أن ارتفاع درجات الحرارة بدأ يغير نظرة بعض المشترين لهذه الميزة، بسبب صعوبة الاستفادة منها خلال فترات الطقس شديد الحرارة.

وكشف استطلاع أجرته شركة "Yopa" وشمل نحو 1000 مواطن بريطاني، أن 81% من أصحاب المنازل تجنبوا قضاء وقت في حدائقهم خلال الصيف بسبب ارتفاع درجات الحرارة.

ورغم استمرار تفضيل الحدائق الجنوبية من جانب عدد كبير من المشترين، فإن البيانات تشير إلى أن العقارات التي تضم هذه النوعية من الحدائق تحقق حاليًا زيادة في السعر تصل إلى 7.1% في المتوسط، بما يعادل نحو 20 ألفًا و689 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بمتوسط أسعار المنازل في إنجلترا.

وأظهر الاستطلاع أن نحو 18% من البريطانيين يتوقعون انخفاض قيمة العقارات ذات الحدائق المواجهة للجنوب خلال العقد المقبل بسبب ارتفاع درجات الحرارة، وهو اتجاه بدأ بعض وكلاء العقارات في ملاحظته.

وأوضح المشاركون أن أبرز سلبيات ارتفاع درجات الحرارة تتمثل في صعوبة الجلوس خارج المنزل خلال فترات الحر الشديد، إلى جانب تضرر النباتات والمساحات الخضراء، وقلة أماكن الظل، وارتفاع تكاليف المياه اللازمة للحفاظ على الحدائق.

وقالت فيرونا فرانكيش، الرئيسة التنفيذية لوكالة "Yopa"، إن الحدائق المواجهة للجنوب ظلت لسنوات طويلة من أكثر المزايا جذبًا لمشتري العقارات، لما توفره من ساعات أطول من أشعة الشمس، إلا أن ارتفاع درجات الحرارة القياسية بدأ يؤثر على مدى الاستفادة منها.

وأضافت أن تغير المناخ وتكرار موجات الحر قد يؤديان إلى تراجع جاذبية هذه العقارات مستقبلًا، رغم استمرار اعتبارها ميزة مهمة لدى قطاع كبير من المشترين في الوقت الحالي.