بنك نكست يتيح برامج تمويل عقاري متنوعة بفترات سداد تصل لـ30 عامًا

السبت، 11 يوليو 2026 11:57 ص

بنك نكست يتيح برامج تمويل عقاري متنوعة

سمر أبو الدهب

أطلق بنك نكست، باقة متكاملة من برامج التمويل العقاري المخصصة للمواطنين، والتي تتيح إمكانية امتلاك الوحدات السكنية والسياحية والإدارية، والتجارية بشروط ميسرة وفترات سداد مرنة.

وتستهدف هذه البرامج تلبية احتياجات مختلف الفئات من الموظفين، أصحاب الأعمال، وأصحاب المهن الحرة، سواء عبر البرامج العامة للبنك أو من خلال المبادرات الرسمية للبنك المركزي المصري.

القروض العقارية العامة خارج المبادرات

ويوفر البنك مسارات تمويلية حرّة لشراء العقارات بمختلف الأنشطة وفقًا للضوابط التالية:

الوحدات السكنية: تمويل يصل إلى 80% من إجمالي ثمن الوحدة وبقيمة تمويلية بحد أقصى 15 مليون جنيه مصري.
الوحدات السياحية: تمويل يغطي حتى 70% من قيمة العقار وبحد أقصى 15 مليون جنيه.
الوحدات الإدارية والتجارية: إمكانية تمويل تصل إلى 60% من قيمة المقر وبحد أقصى 7 ملايين جنيه.
مدة القرض والسن: تمتد فترات السداد في هذا البرنامج إلى 20 سنة، ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 25 سنة.

مبادرة متوسطي الدخل بعائد 8% متناقص

ويستهدف البرنامج، شراء الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم وفق مواصفات وشروط محددة:

حجم التمويل والفوائد: تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة (بمقدم 15%) بفائدة متناقصة 8% سنويًا، مع إمكانية تمويل وديعة الصيانة، والإعفاء التام من المصاريف الإدارية، التأمين، التقييم، والرهن العقاري.
مواصفات الوحدة والدخل: الحد الأقصى لقيمة العقار 1.4 مليون جنيه، بشرط أن يكون كامل التشطيب والمرافق.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد، و14 ألف جنيه للأسرة.

فترة السداد والسن: تصل مدة التقسيط إلى 30 سنة. ويبدأ السن من 21 سنة للموظفين و25 سنة لأصحاب المهن الحرة، وبحد أقصى 65 سنة عند نهاية التمويل (أو سن المعاش أيهما أقرب)، ويصل إلى 75 سنة لأصحاب المعاشات.

مبادرة متوسطي الدخل بعائد 12% متناقص

وتتيح هذه الشريحة، سقفًا تمويليًا أعلى للمواطنين الراغبين في حجز وحدات بمستويات سعرية مرتفعة:

حجم التمويل والفوائد: يغطي التمويل حتى 80% من قيمة الوحدة (بمقدم 20%)، بفائدة متناقصة 12%، مع مزايا الإعفاء من مصاريف الإدارة والتقييم والرهن والتأمين، وإمكانية دمج دخل الزوجين بشرط ألا يتجاوز القسط 40% من صافي الدخل.
مواصفات الوحدة والدخل: الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2.5 مليون جنيه كاملة التشطيب.

ويشترط ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.

فترة السداد والسن: تمتد فترة السداد إلى 25 عامًا كحد أقصى، مع الالتزام بنفس شروط السن المعمول بها في المبادرة السابقة.

المستندات والأوراق المطلوبة حسب فئة العميل

ويتطلب تقديم ملف طلب التمويل توفير مستندات عامة تشمل صورة بطاقة الرقم القومي سارية (للزوجين في حال الارتباط) وإيصال مرافق حديث، إلى جانب الأوراق المخصصة لكل شريحة:

الموظفون: خطاب حديث بمفردات المرتب، برنت تأمينات حديث، وكشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر.
أصحاب الأعمال: مستخرج سجل تجاري حديث، صورة البطاقة الضريبية، وكشف حساب بنكي لآخر 6 أو 12 شهرًا.
أصحاب المهن الحرة: صورة كارنيه النقابة، البطاقة الضريبية، وكشف حساب بنكي لحركة آخر 6 أو 12 شهرًا.