«شقق الإيجار التمليكي 2026».. «الإسكان» تستعد لتوفير 100 ألف وحدة لمحدودي الدخل

السبت، 04 يوليو 2026 03:42 م

الإيجار التمليكي - تعبيرية

سمر أبو الدهب

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لإطلاق أولى مراحل مشروع الإيجار التمليكي، والذي يمثل أحد أهم البرامج السكنية المستحدثة لتوفير بدائل عملية للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات الحجز أو الشراء المباشر للوحدات.

ويأتي هذا البرنامج ضمن خطة الدولة لتنويع الأنماط السكنية المتاحة بالأسواق، إذ تستهدف الوزارة طرح نحو 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي على المدى الطويل، على أن تبدأ ملامح المشروع عبر مراحل تمهيدية تتراوح بين 25 و30 ألف وحدة سكنية.

مرحلة تجريبية ومفهوم منظومة السداد الجديدة

وأوضحت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن البداية الفعلية للمشروع ستنطلق من خلال طرح 15 ألف وحدة سكنية كخطوة تجريبية لتقييم الإقبال وضبط الآليات التنفيذية.

وتعتمد فلسفة الإيجار التمليكي على تمكين المواطن من تسلم الوحدة السكنية، والإقامة بها مقابل سداد إيجار شهري محدد، مع منحه الحق القانوني في تملك الشقة لاحقاً في حال تحسن ظروفه المادية، وذلك بناءً على الضوابط والاشتراطات التي ستعلنها وزارة الإسكان لاحقاً.

الفئات المستهدفة وضوابط التقديم العامة لحجز الوحدات

ويستهدف المشروع بشكل أساسي فئة الشباب المقبلين على الزواج، إلى جانب المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون أصولاً عقارية، بهدف تخفيف الأعباء المالية عن الأسر التي تعجز عن توفير الدفعات المقدمة بنظام التمويل العقاري المعتاد.

وتتضمن الشروط العامة للتقديم، أن يكون المتقدم متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا يقل عمره عن 21 عاماً، مع اشتراط عدم امتلاكه لمنزل أو وحدة سكنية، وعدم سابقة استفادته من أي أطروحات حكومية سابقة للإسكان أو مبادرات الدعم المصرفي.

المساحات المتوقعة ومقترحات التوزيع الجغرافي بالمدن

وتشير المؤشرات التحضيرية، إلى أن مساحات شقق الإيجار التمليكي ستكون مماثلة للنماذج المعتمدة في مشروعات الإسكان الاجتماعي، إذ تتراوح المساحات بين 75 و90 متراً مربعاً كاملة التشطيب، مع إمكانية دراسة توفير مساحات أكبر تلائم الأسر متوسطة الدخل في بعض المواقع.

ويشمل المقترح الجغرافي للطرح الأول، عدداً من المدن الجديدة والمحافظات، ومنها مدن العاشر من رمضان والعبور ومدينة الأمل وحلوان والمعصرة، على أن يتم الاستقرار على القائمة النهائية للمناطق تزامناً مع صدور كراسات الشروط.

الموقف الحالي لموعد الحجز وإجراءات الطرح الرسمي

وحتى الآن، لم تحدد وزارة الإسكان موعداً رسمياً لفتح باب الحجز أو إتاحة كراسات الشروط بالبنوك، إلا أن الصندوق أكد استمرار التنسيق واستكمال الإجراءات الإدارية والفنية اللازمة لبدء الطرح.

ومن المنتظر أن يكشف الإعلان الرسمي المرتقب عن كافة التفاصيل المالية والقانونية بدقة، بما يشمل تحديد القيمة الإيجارية الشهرية، وآلية ومواقيت تحويل عقد الإيجار إلى ملكية نهائية، بجانب تحديد المستندات والأوراق المطلوبة للتقدم.