اتحاد التمويل العقاري: ارتفاع متوسط القرض العقاري 40% وراء طفرة التمويلات بـ2026

الأربعاء، 24 يونيو 2026 09:19 م

صورة أرشفية

أكد أيمن عبد الحميد، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، أن الزيادة الكبيرة التي سجلها نشاط التمويل العقاري خلال الربع الأول من عام 2026، جاءت مدفوعة بارتفاع متوسط قيمة القروض العقارية وزيادة عدد الشركات العاملة بالسوق.

13.14 مليار جنيه حجم التمويلات العقارية الممنوحة

وأوضح «عبدالحميد» في تصريحات تلفزيونية، أن حجم التمويلات العقارية الممنوحة خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ نحو 13.140 مليار جنيه، وهو ما يعكس النشاط المتزايد الذي يشهده القطاع العقاري والتمويلي في مصر.

وأشار إلى أن متوسط قيمة القرض العقاري ارتفع بنحو 40% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، نتيجة الزيادات الكبيرة في أسعار العقارات خلال العامين الأخيرين، الأمر الذي انعكس بشكل مباشر على قيمة التمويلات الممنوحة للعملاء.

17.5% نمو في حجم التمويلات العقارية

وأضاف أن حجم التمويلات العقارية سجل نموا بنسبة 17.5% على أساس سنوي، رغم تراجع عدد العملاء المستفيدين بنسبة 21%، ما يعكس توجه السوق نحو منح تمويلات ذات قيم أكبر مقارنة بالفترات السابقة.

ولفت عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري إلى أن المطورين العقاريين أصبحوا المحرك الرئيسي لنمو نشاط التمويل العقاري، موضحاً أن العديد من الشركات العقارية اتجهت خلال السنوات الأخيرة إلى بيع المديونيات الناتجة عن خطط السداد طويلة الأجل الخاصة بعملائها إلى شركات التمويل العقاري، في إطار ما يعرف بعمليات شراء محافظ الديون.

تعزيز معدلات النمو داخل القطاع

وأكد أن هذا التوجه ساهم في تعزيز معدلات النمو داخل القطاع، حيث أصبح المطورون يعتمدون بشكل أكبر على شركات التمويل والجهات المتخصصة لتوفير السيولة اللازمة، بدلاً من تجميد أموالهم لفترات طويلة في أنظمة التقسيط الممتدة.

وشدد عبد الحميد على أن استمرار تطوير أدوات التمويل العقاري وزيادة التعاون بين المطورين وشركات التمويل من شأنه دعم نمو القطاع العقاري وتحفيز حركة الاستثمار خلال الفترة المقبلة.