238 مليار جنيه استثمارات جديدة تدفع سوق العقارات المصري نحو 1.62 تريليون دولار في 2026

يُساهم قطاع الإسكان بنسبة تتراوح بين 20% و30% من الناتج المحلي الإجمالي المصري، ويرتبط به أكثر من 90 صناعة مكملة، ويوفر ملايين فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، وتتوقع “ستاتيستا” العالمية أن تصل قيمة سوق العقارات في مصر إلى 1.62 تريليون دولار في 2026، وأن يكون قطاع العقارات السكنية المهيمن الأكبر على السوق بنحو 1.19 تريليون دولار، وأن ينمو السوق ككل بمعدل نمو سنوي 4.15% حتى يسجل في 2031 نحو 1.98 تريليون دولار.

عدد الوحدات السكنية المضافة لقطاع الإسكان سواء المنفذة وغير المنفذة 211 ألفاً و375 وحدة

ونشر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء تقريراً حديثاً وضح فيه قيمة الاستثمارات الجديدة لقطاع الإسكان خلال العام المالي 2024/2025، وعدد الوحدات السكنية، والذي سجل 211 ألفاً و375 وحدة سكنية، منهم 104 آلاف و206 وحدات سكنية للقطاع الحكومي، و107 آلاف و169 وحدة سكنية للقطاع الخاص.

القطاع الحكومي يستحوذ على 104,206 وحدات، والخاص 107,169 وحدة سكنية.

توزعت وحدات القطاع الحكومي بين 67,891 وحدة مستوى اقتصادي، و13,823 وحدة مستوى متوسط، و9031 وحدة مستوى فوق المتوسط، و13,461 مستوى فاخر، ليكون الإجمالي 104,206 وحدات سكنية للقطاع الحكومي.

وتوزعت وحدات القطاع الخاص بين 5128 وحدة مستوى منخفض التكاليف، و17,982 وحدة مستوى اقتصادي، و43,154 وحدة مستوى متوسط، و5085 وحدة مستوى فوق المتوسط، و35,820 وحدة مستوى فاخر، ليكون الإجمالي 107,169 وحدة سكنية.

إجمالي قيمة الاستثمارات في الوحدات السكنية 238 مليار و318 مليون و800 ألف جنيه

وبلغ إجمالي قيمة الاستثمارات في الوحدات السكنية لقطاع الإسكان المصري خلال العام المالي 2024/2025 نحو 238 ملياراً و318 مليوناً و800 ألف جنيه، منها 88 ملياراً و818 مليوناً و650 ألفاً للقطاع العام، و149 ملياراً و500 مليون و150 ألفاً للقطاع الخاص.

توزيع استثمارات القطاعين الحكومي والخاص في قطاع الإسكان

وتوزعت استثمارات القطاع الحكومي بين 37.838 مليار جنيه لوحدات مستوى اقتصادي، و12.327 مليار جنيه لوحدات مستوى متوسط، و4.853 مليار جنيه لوحدات مستوى فوق المتوسط، و33.799 مليار جنيه لوحدات مستوى فاخر.

وتوزعت استثمارات القطاع الخاص بين 3.333 مليار جنيه لوحدات مستوى منخفض التكاليف، و13.486 مليار جنيه لوحدات مستوى اقتصادي، و47.670 مليار جنيه لوحدات مستوى متوسط، و6.472 مليار جنيه لوحدات مستوى فوق المتوسط، و78.537 مليار جنيه لوحدات مستوى فاخر.

مع التأكيد على أن قيمة الاستثمارات للقطاعين العام والخاص لا تشمل ثمن الوحدة نفسها وإنما تمثل قيمة الأعمال والمهام وفقاً للمستندات الرسمية، وقيمة استثمارات القطاع الخاص لا تشمل ثمن الأرض ولا تكلفة المرافق.

خريطة الوحدات السكنية واستثماراتها للعام المالي 2025/2024

إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بمشروع الإسكان الاجتماعي حوالي 58 ألف و162 وحدة

بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بمشروع الإسكان الاجتماعي للعام المالي 2023/2024، حوالي 58 ألفاً و162 وحدة موزعة بين الجهاز المركزي للتعمير ومديريات الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.

انخفض عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي من 67,704 وحدات في 2018/2019، إلى 51,224 وحدة في 2019/2020، ثم ارتفع إلى 78,381 وحدة في 2020/2021، ثم انخفض إلى 68,003 وحدات في 2021/2022، واستمر في الانخفاض إلى 47,107 وحدات في 2022/2023، ليعاود الارتفاع إلى 58,162 وحدة في العام المالي 2023/2024.

خريطة الوحدات السكنية المنفذة لمشروع الإسكان الاجتماعي من 2018 حتى 2024

تراخيص البناء 102,440 ترخيصا للمباني السكنية و6621 ترخيصا للمباني غير السكنية

أما بالنسبة لتراخيص البناء للمباني السكنية فسجلت في 2024 نحو 102,440 ترخيصاً، موزعة بين 4401 للقطاع العام والحكومي و98,039 ترخيصاً للقطاع الخاص، وكانت تراخيص البناء للمباني السكنية قد سجلت في 2023 نحو 94,421 ترخيصاً، وفي 2022 نحو 116,363 ترخيصاً.

وسجلت تراخيص البناء للمباني غير السكنية في 2024 نحو 6621 ترخيصاً، موزعة بين 519 ترخيصاً للقطاع العام والحكومي و6102 ترخيص للقطاع الخاص، بينما سجلت في 2023 نحو 7469 ترخيصاً.

غالبية الوحدات السكنية المنفذة للإسكان الاجتماعي في الجيزة والقاهرة

ونشر الجهاز المركزي في التقرير عدد الوحدات السكنية المنفذة والجاري تنفيذها بمشروع الإسكان الاجتماعي طبقاً للمحافظات، وشملت البيانات تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لنحو 56,978 وحدة سكنية و70,902 وحدة جاري تنفيذها، وكانت غالبية الوحدات السكنية المنفذة في الجيزة بنحو 34,212 وحدة، والقاهرة بنحو 13,884 وحدة.

أما غالبية الوحدات السكنية الجاري تنفيذها فكانت غالبيتها في الجيزة بنحو 96,072 وحدة سكنية، والقاهرة بنحو 70,902 وحدة سكنية، والقليوبية بنحو 34,428 وحدة سكنية، والشرقية بنحو 22,788 وحدة سكنية.

اقرأ أيضًا:

260 فدانًا و64 مبنى متعدد الاستخدامات.. فرص استثمارية واعدة في المدينة التراثية بالعلمين

ضوابط الاستفادة من شقق الإسكان الاجتماعي.. وحملات تفتيشية لضبط المخالفين

أخبار متعلقة

نيسان مصر ترفع استثماراتها لـ 276 مليون دولار وزيادة الطاقة الإنتاجية إلى 50 ألف سيارة سنوياً

13 يونيو 2026 10:47 ص

بنمو 6.87%.. توقعات بتجاوز مبيعات البيع بالتجزئة 41 تريلون دولار حول العالم

12 يونيو 2026 10:48 م

"ميناء أكتوبر الجاف".. شريان يختصر زمن الإفراج الجمركي لـ48 ساعة بدلًا من 16 يومًا

12 يونيو 2026 07:00 م

«الحديد والصلب» تقود توطين الصناعة.. كيف تستهدف مصر تقليص عجز تجاري يتجاوز 16 مليار دولار؟

12 يونيو 2026 03:23 م

«أمازون» الأولى بـ 2.6 تريليون دولار.. 7 شركات أمريكية تهيمن على قائمة أكبر 10 شركات تجزئة في العالم

12 يونيو 2026 11:00 ص

وداعًا لسياسة رفع الأسعار.. «القيمة مقابل المال» تقود نمو المطاعم في 2026

11 يونيو 2026 10:03 م