غموض حول المالك.. بيع قصر فاخر بربع مليار دولار بعد شرائه بنصف السعر قبل عامين

بدأت عملية صفقة بيع قصر فاخر في وسط لندن، بشكل أثار أراء المواطنين داخل بريطانيا بسبب أن السعر يتجاوز الأرقام الطبيعية، فكان العرض أن يباع القصر بأكثر من ربع مليار دولار.

وفي ذات السياق، أفادت تقارير بأن مليارديرا غامضا على وشك إتمام بيع قصره الفاخر في وسط لندن بأكثر من 250 مليون دولار، في صفقة صنفت ضمن أكبر صفقات العقارات السكنية في المملكة المتحدة خلال السنوات الأخيرة.

هوية الثري صاحب القصر 

ووفقًا لتقرير نشرته صحيفة فايننشال تايمز، فإن هذا العقار المثير للجدل مملوك لشخص ثري مجهول الهوية، يبدو أنه يفضل البقاء بعيدًا عن الأضواء، والجدير بالذكر أن المالك اشترى العقار قبل عامين فقط بسعر أقل بكثير، مما مكنة من تحقيق أرباح تقدر بعشرات الملايين من الدولارات في فترة وجيزة نسبيًا.

ومن المتوقع أن يباع القصر، المعروف باسم «هولم» والواقع في منطقة ريجنت بارك، بحوالي 190 مليون جنيه إسترليني بما يقابل تقريبًا 254 مليون دولار أمريكي، وأكثر من 13 مليار و136 مليون جنيه، مصري وفقًا لمصادر مطلعة، لفايننشال تايمز، فإنه ستضع هذه الصفقة العقار ضمن أغلى صفقات بيع المنازل المسجلة في لندن على الإطلاق.

تفاصيل القصر من الداخل 

وكان المالك الحالي اشترى العقار، الذي يضم 40 غرفة نوم، في عام 2024 مقابل 139 مليون جنيه إسترليني، مما يجعل سعر إعادة البيع المتوقع أعلى بكثير من سعر الشراء الأصلي.

أشارت المصادر إلى أنه تم تبادل العقود بالفعل، ومن المرجح إتمام الصفقة خلال الأسابيع القادمة، ولفتت صحيفة فايننشال تايمز إلى أن العقار لم يطرح للبيع علنًا، وتم إخفاء هوية المشتري الذي استحوذ على «هولم» عام 2024 من خلال هيكل ائتماني تديره شركة خدمات مؤسسية، وبالمثل، لا يزال الشخص الذي اشترى العقار في الصفقة الحالية مجهولًا للعامة.

إدارة الثروات عبر الصناديق الائتمانية 

ويستمر هذا التكتم رغم الجهود المتواصلة التي تبذلها الحكومة البريطانية لتعزيز الشفافية في سوق العقارات الفاخرة، حيث غالبًا ما يتم إخفاء الملكية من خلال الصناديق الائتمانية وهياكل المؤسسية الخارجية، وفي صفقة عام 2024، واستحوذت جهة مرتبطة بشركة زيدرا، وهي شركة خدمات مؤسسية وإدارة ثروات تدير صناديق ائتمانية وهياكل استثمارية نيابةً عن عملاء مختلفين، على عقار «هولم».

سجل للكيانات الأجنبية 

وبعد الغزو الروسي الشامل لأوكرانيا عام 2022، أنشأت المملكة المتحدة سجلاً للكيانات الأجنبية بهدف مساعدة السلطات في تحديد المالكين الحقيقيين للعقارات البريطانية، وتلزم اللوائح الأفراد الذين يمتلكون عقارات في المملكة المتحدة من خلال كيانات أجنبية بتسجيل تلك الكيانات والإفصاح علنًا عن ملكيتهم من خلال سجل الشركات.

صرح بن كودوك، رئيس قسم التحقيقات في منظمة الشفافية الدولية في المملكة المتحدة، بأنه على الرغم من التقدم الكبير الذي أحرزته بريطانيا في تحسين شفافية ملكية العقارات، إلا أن الصناديق الائتمانية لا تزال تمثل  ثغرة كبيرة.

صعوبة تحديد مالك العقار 

وأوضح أنه عندما تملك العقارات من خلال ترتيب اتئماني، يصبح تحديد المالك المستفيد النهائي أمرا بالغ الصعوبة، ونتيجةً لذلك، لا يزال من الممكن استخدام العقارات ذات القيمة العالية في المملكة المتحدة لإخفاء الثروة مع الحد الأدنى من التدقيق العام.

أغلى صفقة بيع عقار سكني

على الرغم من سعره الباهظ، سيظل  «هولم» ثاني أغلى صفقة بيع عقار سكني أبرمت في لندن، في وقت سابق من هذا العام، باع نيك كاندي، مطور العقارات وأمين صندوق حزب الإصلاح البريطاني، قصره في تشيلسي بأكثر من 275 مليون جنيه إسترليني إلى سونيل سيتيا، مؤسس شركة التداول كوادراتشر كابيتال.
 

أخبار متعلقة

مصر تنجح في جذب استثمارات صينية لتحلية مياه البحر وخفض التكلفة بنسبة 50%

09 يونيو 2026 07:25 م

وزير المالية: تبسيط الرسائل والخدمات الرقمية وراء زيادة تفاعل المواطنين مع الضرائب

09 يونيو 2026 05:34 م

وول ستريت تفتتح على ارتفاع بدعم أسهم الرقائق وتراجع التوترات

09 يونيو 2026 05:36 م

مصر تشارك في مناقشات ملامح أجندة الطاقة العالمية في واشنطن

09 يونيو 2026 05:37 م

الأسهم الخليجية تغلق على ارتفاع بعد تهدئة التوتر بين إيران وإسرائيل

09 يونيو 2026 05:58 م

بنك باركليز يتوقع متوسط سعر خام برنت عند 105 دولارات في 2026

09 يونيو 2026 05:57 م