خطوات ورسوم تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بعد قرارات محافظة القاهرة

الخميس، 21 مايو 2026 02:00 ص

التصالح في مخالفات البناء- أرشيفية

سمر أبو الدهب

شهدت الآونة الأخيرة اهتماماً كبيراً من قبل المواطنين بآليات تقديم طلبات التصالح، وطرق الاستعلام عنها عبر المنصات الرقمية، بالتزامن مع التعديلات المرتقبة للقانون التي تستهدف تقديم تسهيلات وتخفيضات جديدة للمخالفين لإدخال وحداتهم تحت المظلة الرسمية.

جاء ذلك بعد أن حسم المركز التكنولوجي للمنطقة الشمالية بمحافظة القاهرة موقف المواطنين الحاصلين على "نموذج 10 نهائي تصالح"، والراغبين في توصيل المرافق لعقاراتهم، بهدف تنظيم وإنهاء ملف مخالفات البناء.

موقف محافظة القاهرة من توصيل المرافق لحاملي نموذج 10

أوضح المركز التكنولوجي بمحافظة القاهرة أن المواطنين الحاصلين على نموذج 10 تصالح مطالبون بالتوجه الفوري إلى المقرات التكنولوجية التابعة لأحيائهم لاستكمال إجراءات الفحص والمطابقة.

وأكدت الإدارة المحلية أن خطابات إدخال المرافق الرسمية كالمياه والكهرباء والغاز لا يتم إصدارها لحاملي نموذج 10 بشكل مباشر، بل تقتصر فقط على أصحاب الملفات الذين استكملوا الإجراءات وحصلوا على نموذج 8، والذي يُعد الشرط الأساسي والنهائي المعتمد لإصدار خطابات توصيل الخدمات.

آليات وضوابط تقديم طلبات تقنين الأوضاع ورسوم الجدية

وأتاحت الجهات الإدارية للمواطنين إمكانية تقديم طلبات تقنين الأوضاع بمسارين، إما عن طريق التوجه المباشر إلى المراكز التكنولوجية بالمحافظات، أو من خلال المنصة والموقع الإلكتروني المخصص للتصالح.

وتبدأ المعاملة بتقديم طلب رسمي مرفقاً به المستندات الأساسية للعقار، يليه سداد مبلغ جدية التصالح الذي تتحدد قيمته بناءً على نوع المخالفة والمساحة وموقع العقار بحسب قرارات اللجنة الفنية بكل محافظة؛ لتأتي بعد ذلك مرحلة فحص الملف ومعاينة العقار على الطبيعة للتأكد من السلامة الإنشائية وعدم وجود عيوب تهدد حياة السكان، وصولاً لاستكمال النواقص واعتماد النموذج النهائي.

شروط وضوابط قبول الملفات وحقيقة صب السقف

وضعت وزارة التنمية المحلية شروطاً حاسمة لقبول طلب التقديم، وفي مقدمتها أن تكون المخالفة المرتكبة من الحالات التي يجيز القانون التصالح عليها، مع الالتزام التام بكافة إجراءات الفحص الفني.

أما فيما يخص التساؤلات حول إمكانية صب السقف أو استكمال أعمال البناء عقب التصالح، فقد حسمت الضوابط الهندسية والقانونية هذا الأمر؛ إذ يُحظر تماماً القيام بأي أعمال إنشائية أو تعليات جديدة إلا بعد الانتهاء الكامل من كافة إجراءات التصالح وصدور شهادة المطابقة والحصول على التراخيص الرسمية الجديدة وفقاً للاشتراطات الفنية المعتمدة.

طرق الاستعلام بالرقم القومي ومواعيد فتح التقديم

وتسهيلاً على أصحاب العقارات، وفرت وزارة التنمية المحلية خدمة الاستعلام الفوري عن موقف المعاملة وحالة الطلب باستخدام الرقم القومي للمالك، سواء من خلال المنصات الإلكترونية أو عبر شباك الخدمة بالمركز التكنولوجي، لمعرفة ما إذا كان الملف قيد الفحص، أو تمت الموافقة عليه، أو يتطلب استكمال مستندات معينة.

وفي الوقت ذاته تواصل الحكومة الإعلان الدوري عن مراحل ومواعيد فتح باب التصالح واستقبال الطلبات، لإتاحة فترات زمنية كافية للمواطنين لتجهيز ملفاتهم وتوفيق أوضاعهم القانونية.

Short Url