3.5 تريليون يورو تكلفة استخدام أوروبا للذكاء الاصطناعي لحل أزمات الطاقة والكهرباء
رئيسة تنزانيا موجهة الشكر للشركات المصرية: سد "جوليوس نيريري" نموذج ناجح للتعاون بين البلدين
الرئيس السيسي يشهد توقيع مذكرتي تفاهم مع تنزانيا في قطاعات النقل والكهرباء والطاقة المتجددة
مدارس البترول في مصر 2026.. اعرف الشروط وإجراءات التقديم

المستندات الواجب توافرها لامتلاك قطعة أرض لإقامة مشروع استثماري

السبت، 30 مايو 2026 12:13 ص

الهيئة العامة للتنمية الصناعية

إسلام محمود

قدمت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خريطة واضحة تضمن الأوراق والمستندات المطلوب من المستثمرين تقديمها، للحصول على أراض لإقامة مشروعات استثمارية.

المستندات الخاصة بحجز قطعة أرض لإقامة مشروع استثماري تابع للهيئة العامة للتنمية الصناعية

كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية ممهورة كافة صفحاتها بتوقيع صاحب الشأن /الوكيل على أن يَختم الطلب كافة صفحاته بخاتم الشركة.
سداد ثمن كراسة الاشتراطات بواقع (2,305 جنيهًا) لا ترد.
سداد تكاليف معيارية لفحص ودراسة الطلب بواقع (2,880 جنيها شاملة الضريبة على القيمة المضافة + عمولة التحصيل الالكتروني) لا ترد.
سداد مقابل جدية حجز بواقع 10% من ثمن الأرض + مصاريف التحصيل الإلكتروني.
مستخرج حديث من السجل التجاري، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من 3 شهور من تاريخ الإعلان.
صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لطالب التخصيص (صاحب منشأة فردية او الممثل القانوني الأصلي للشركة) برفقة صورة بطاقة مقدم الطلب في حالة التوكيل.
وصورة ضوئية من البطاقة الضريبية (على أن تكون البطاقة الضريبية سارية).
صورة ضوئية من عقد الشركة وكافة تعديلاته (إن وجدت) أو صحيفة الشركات في حالة الأموال.

وفي حالة تقديم الطلب بواسطة مسئول الاتصال بين المستثمر والهيئة، يتم تقديم توكيلٍ حديثٍ سارٍ، على أن يتضمن تصريح من صاحب الشأن للوكيل بالتعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في شأن حجز الأرض.

ويكون أصل التوكيل حديث أو محدث رسميًا من الشهر العقاري حتى سنة ماضية (يصرح للوكيل التعامل على طلب واحد فقط)، وفي حالة تقديم توكيل صادر من الخارج، يتم توثيق التوكيل بسفارة جمهورية مصر العربية، وإيداعه داخل الشهر العقاري.

ويتم تقديم إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN للشركة، وفي حالة عدم وجود حساب للشركة، يتم تقديم إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN لصاحب الشأن، كما يتم تقديم ما يثبت الملاءة المالية لمقدم الطلب من خلال مستندات بنكية في التالي:-

كشف حساب بنكي معتمد من البنك يستوفي الاشتراطات التالية:-

بالنسبة للشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام، يتم الالتزام بتقديم كشف الحساب الخاص بالشركة مقدمة الطلب بالنسبة للشركات التي لم يمر على تأسيسها أكثر من عام، تقبل الكشوف الخاصة بالشركة مقدمة الطلب، أو كشوف الحساب الشخصية للشركاء المثبتين بعقد تأسيس الشركة.

وتغطي الحركات الدائنة بالكشوف البنكية المقدمة (100%) من ثمن قطعة الأرض، أيا كانت صورة التصرف في القطعة.
وفي حالة تقديم كشف من بنك أجنبي، يتم اعتماد الكشف من البنك المصدر والقنصلية المصرية.
لن تقبل المستندات التالية (كشوف الحساب الإلكترونية / كشوف الحساب (جاري مدين) / الكشوف غير المختومة / الكشوف التي لا تظهر بها بيانات العميل).
بيان مجمع بالأرصدة الدائنة والمدينة معتمد من البنك يغطي 10% من قيمة الأصول الثابتة للمشروع، لم يمر عليه أكثر من شهر سابق لتاريخ الطرح (هذا المستند غير الزامي، ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة).
استعلام ائتماني باسم الشركة مقدمة الطلب صادر من الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، و هذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة.
نموذج (بيان صادرات) باسم الشركة مقدمة الطلب وبنفس النشاط المدرج برخصة التشغيل أو السجل الصناعي، صادر من الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، لم يمر على تاريخ استخراجه أكثر من 6 أشهر "هذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب، الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة".

في حالة التوسعات يتوجب تقديم ما يلي:-

تقديم صورة ضوئية من رخصة تشغيل المشروع الأصلي، والذي تم معاينته وثبت تأهيله فنيًا أو سجل صناعي سارٍ على أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي باسم مقدم الطلب والنشاط المزمع إقامته هو نفس النشاط القائم أو نشاط مكمل، وفي حالة قيام الهيئة بمعاينة المصنع القائم وتبين أن الرخصة تم إصدارها على بيانات خاطئة من المستثمر، يتم إلغائها وإلغاء التخصيص.

تحديد فترة زمنية للحصول علي الخدمة

يتم احتساب الفترة الزمنية اعتبارًا من تاريخ استلام الأرض، وتختلف مدة التنفيذ الاجمالية بناء علي أسلوب السداد المختار:-

البرنامج الزمني (في حالة سداد 10% من ثمن الأرض):-

6 أشهر: لاستخراج رخصة البناء.
12 شهر: لتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي.
18 شهر: لتنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء.
24 شهر: لتنفيذ المشروع وثبوت تأهيله فنيًا بالمعاينة الإيجابية واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي.

البرنامج الزمني (في حالة سداد 25% من ثمن الأرض):-

6 أشهر: لاستخراج رخصة البناء.
12 شهر: لتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي.
18 شهر: لتنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء.
36 شهر: لتنفيذ المشروع وثبوت تأهيله فنيًا بالمعاينة الإيجابية، واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي.