ارتفاع أسعار الطاقة يدفع شركات التطوير العقاري لتحميل الزيادة على الوحدات

الأحد، 05 أبريل 2026 08:26 م

وحدات سكنية

قالت الدكتورة شيماء وجيه، الخبيرة الاقتصادية، إن ارتفاع أسعار الكهرباء والغاز يمثل أحد العوامل الضاغطة التي تعيد تشكيل سوق العقارات المصري بصورة غير مباشرة، إذ ينعكس هذا الارتفاع على هيكل التكلفة الكلي للقطاع، أنه بدءا من مراحل البناء وحتى تكلفة التشغيل للوحدات.

تأثير ارتفاع أسعار الطاقة على سوق العقارات المصري

وأضافت “وجيه” في تصريحات لـ"إيجي إن"، أن ارتفاع أسعار الطاقة إلى يؤدي إلى زيادة تكلفة إنتاج مواد البناء الرئيسية، موضحة أن ذلك يدفع شركات التطوير العقاري إلى تحميل جزء من هذه الزيادات على أسعار الوحدات، بما يعزز الاتجاه الصعودي للأسعار ومن ناحية أخرى.

الأعباء التشغيلية ترتفع على المستهلك النهائي

وأكدت الخبيرة الاقتصادية، أن الأعباء التشغيلية ترتفع على المستهلك النهائي نتيجة زيادة فواتير المرافق، وهو ما يضعف القدرة الشرائية ويؤثر على قرارات الشراء، خاصة لدى شريحة متوسطي الدخل.

وأشارت إلى أن السوق لا يتجه نحو الانكماش بقدر ما يشهد إعادة هيكلة حيث يتزايد التركيز على الوحدات الأقل تكلفة والأعلى كفاءة في استهلاك الطاقة، مضيفة أن أهمية المشروعات التي تعتمد على حلول الاستدامة تتنامى كعامل تنافسي جديد داخل السوق فإن التأثير الحقيقي لارتفاع أسعار الطاقة لا يكمن فقط في رفع الأسعار، بل في إعادة صياغة معايير الطلب وأنماط الاستثمار العقاري، بما يعكس انتقال السوق تدريجيا نحو نموذج أكثر كفاءة وحذرا من ناحية التكاليف.

Short Url