سوق العقارات في دبي يسير بقوة وتوقعات بتجاوز التريليون درهم في 2026

الخميس، 22 يناير 2026 11:55 ص

سوق العقارات في دبي

قال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي القابضة، إن سوق العقارات في دبي واصل تحقيق أداء قوي مدعومًا بالطلب المرتفع، مشيرًا إلى أن السوق سجل أرقامًا قياسية خلال عام 2025، مع إجمالي مبيعات قارب 917 مليار درهم، ما يعكس قوة الطلب واستمرار الزخم.

عدم وجود مفاجآت سلبية في السوق

وأضاف بن غاطي، لـ«بلومبرج»، أن الطلب لا يزال قويًا مع دخول عام 2026، متوقعًا عدم وجود مفاجآت سلبية في السوق، واستمرار الأداء الإيجابي خلال العام المقبل، مع توقعات بتجاوز إجمالي المبيعات حاجز التريليون درهم بنهاية 2026.

وأوضح أن السوق يشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين الأجانب، حيث تمثل الجنسيات غير المقيمة نحو 60% من إجمالي المبيعات، من بينها مستثمرون من الجنسية البريطانية والتركية والمصرية والهندية، متوقعًا استمرار هذا الإقبال خلال الفترة المقبلة.

الشركة لم تحسم قرار الطرح حتى الآن

وفيما يتعلق بإمكانية طرح شركة بن غاطي القابضة في الأسواق المالية خلال 2026، قال بن غاطي إن الشركة لم تحسم قرار الطرح حتى الآن، مؤكدًا أن الإدارة تدرس الفرص والتوقيت المناسب بعناية، مع التركيز على الحوكمة والجاهزية المالية.

وأضاف أن الوضع المالي للشركة قوي، مع وجود أكثر من 10 مليارات درهم في حسابات الضمان، إلى جانب نجاح إصدار الصكوك، التي شهدت إقبالًا تجاوز 24%، ما يقلل من الحاجة إلى الطرح في الوقت الحالي.

وأشار إلى أن الشركة تعتمد في توسعاتها على التدفقات النقدية الذاتية، لكونها من أسرع شركات التطوير العقاري في دبي من حيث التنفيذ والمبيعات، بينما يتم توظيف أدوات التمويل، وعلى رأسها الصكوك، في الاستحواذ على الأراضي الكبرى.

تمويل عمليات الاستحواذ على أراضٍ جديدة

وأوضح بن غاطي أن إجمالي إصدارات الصكوك بلغ نحو 1.5 مليار دولار، تم توجيهها لتمويل عمليات الاستحواذ على أراضٍ جديدة في مناطق متعددة بدبي، من بينها النخلة ومناطق استراتيجية أخرى، لافتًا إلى أن أحدث هذه المشروعات هو إطلاق أول مدينة تحمل علامة مرسيدس-بنز في العالم، باستثمارات تصل إلى 30 مليار درهم.

وتابع أن الشركة تستعد لطرح عدد من المشروعات الجديدة خلال الربع الأول من عام 2026، ضمن خطة توسعية تستهدف تعزيز محفظة الأراضي والمشروعات.

وفيما يتعلق بالتكامل بين التطوير العقاري والحلول المالية، أكد بن غاطي أن الشركة سبقت السوق في هذا الاتجاه، من خلال تأسيس شركة بن غاطي كابيتال قبل نحو 6 أشهر في مركز دبي المالي العالمي، مستهدفة بناء محفظة تتجاوز مليار دولار.

جمع نحو 460 مليون دولار ضمن محفظتها العقارية

وأوضح أن الشركة نجحت بالفعل في جمع نحو 460 مليون دولار ضمن محفظتها العقارية، مع اقتراب استكمال الـ 500 مليون دولار، على أن يتم التوسع لاحقًا في أدوات الائتمان الخاص، وصولًا إلى مستهدف إجمالي يبلغ مليار دولار.

وحول خطط التوسع الجغرافي، قال بن غاطي إن محفظة الشركة في سوق دبي تجاوزت 85 مليار درهم، بينما تخطت المبيعات 26 مليار درهم خلال العام الماضي، مع بيع أكثر من 17 ألف وحدة سكنية، ما يجعل المرحلة الحالية مناسبة لدراسة التوسع في أسواق أخرى، من بينها أبوظبي ولندن، مع الحفاظ على الحصة السوقية القوية في دبي.

Short Url

أخبار متعلقة