محمد عامر: خفض الفائدة ينشط الطلب العقاري دون تأثير مباشر على الأسعار (خاص)

الجمعة، 26 ديسمبر 2025 03:30 م

التطوير العقاري

قال محمد عامر، الرئيس التنفيذي لإحدى كبرى شركات التطوير العقاري، إن قرار البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة بنسبة 1% يعد خطوة اقتصادية مهمة تؤثر بشكل مباشر وغير مباشر على عدة قطاعات، وعلى رأسها قطاع العقارات، الذي يعد من أكثر القطاعات تأثرًا بالتغيرات النقدية في مصر.

تسهيل تمويل المشروعات

وأوضح عامر في تصريح خاص لموقع "إيجي إن"، أن خفض أسعار الفائدة يقلل تكلفة الاقتراض من البنوك، سواء للأفراد أو الشركات، ما يسهم في تسهيل تمويل المشروعات وتقليل الأعباء التمويلية، ويهدف إلى تحفيز الاقتصاد وتشجيع الاستثمار بعد فترة من التشديد النقدي وارتفاع معدلات التضخم.

خفض تكلفة التمويل على المطورين

وأضاف أن خفض الفائدة عادةً ما ينشط الطلب العقاري، خاصة من جانب الأفراد الراغبين في الشراء بنظام التمويل العقاري، ويخفض تكلفة التمويل على المطورين، لكنه لا ينعكس مباشرة على أسعار العقارات، التي تتأثر بعوامل أخرى مثل تكلفة الأراضي ومواد البناء ومستويات التضخم وسعر الصرف وتكاليف التشغيل والعمالة.

حالة من الاستقرار النسبي في الأسعار

وأشار إلى أن الفترة المقبلة ستشهد حالة من الاستقرار النسبي في الأسعار، مع زيادة العروض الترويجية ومرونة أكبر في أنظمة التقسيط، دون توقع موجة تخفيضات سعرية كبيرة.

وبحسب عامر، السيناريو الأقرب للعام 2026 يشير إلى استمرار الثبات السعري، مع احتمال حدوث تصحيحات محدودة في بعض المشروعات أو المناطق التي تشهد ضعفًا في الطلب أو زيادة في المعروض، مع تحسين القيمة الفعلية للشراء من خلال شروط تمويل أفضل.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.