هل يحق لمستأجر إيجار قديم رفع دعوى لوقف الطرد؟

الأربعاء، 24 ديسمبر 2025 09:38 م

عقارات- أرشيفية

محمد ممدوح

يبحث عدد من المستأجرين عن الحلول الممكنة وفقًا لقانون الإيجار القديم، لوقف الطرد في حال اتجه المالك في اجراءات قانونية تتعلق بالإخلاء أو طرد المستأجر.

ونص المادة السابعة من قانون الإيجار القديم، حق المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، في رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفق الإجراءات المعتادة، لضمان حماية حقوقه القانونية والاعتراض على أي إجراءات غير عادلة تتعلق بالإخلاء أو شروط العقد.

وأكد القانون أن رفع الدعوى الموضوعية لا يترتب عليه وقف أمر قاضي الأمور الوقتية الصادر للمالك أو المؤجر في حالة الامتناع عن الإخلاء، سواء عند انتهاء مدة العقد المحددة أو تحقق إحدى الحالات الاستثنائية، مثل ترك المستأجر المكان مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر، أو امتلاكه وحدة أخرى قابلة للاستخدام لنفس الغرض.

ويضمن القانون توازنًا بين حقوق الملاك والمستأجرين، إذ يمكن للمستأجر المطالبة بحقوقه عبر الدعوى الموضوعية، بينما يظل للمالك الحق في طلب الطرد من المحكمة دون تأخير، مع الاحتفاظ بالحق في التعويض عند الاقتضاء.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.