انخفاض طفيف في فائدة الرهن العقاري الأمريكي لأجل 30 عامًا

الجمعة، 19 ديسمبر 2025 01:00 ص

عقار أرشيفية

سجل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة انخفاضًا طفيفًا خلال الأسبوع الجاري، ليواصل التحرك بالقرب من أدنى مستوياته منذ نحو عام، في إشارة إلى حالة من الهدوء النسبي في سوق الرهن العقاري الأمريكي.

وأفادت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، في بيان، بأن متوسط سعر الفائدة بلغ 6.21% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 6.22% في الأسبوع الماضي، في حين كان قد سجل 6.72% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

تراجع فائدة قروض 15 عامًا يعزز فرص إعادة التمويل

وفي السياق ذاته، شهدت قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا، التي يُفضلها أصحاب المنازل الراغبون في إعادة تمويل قروضهم، تراجعًا ملحوظًا خلال الأسبوع الجاري.

وبحسب بيانات نقلتها وكالة أسوشيتد برس، انخفض متوسط سعر الفائدة على هذه القروض إلى 5.47%، مقابل 5.54% في الأسبوع السابق، مقارنة بـ 5.92% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، ما يعزز جاذبية إعادة التمويل في ظل المستويات الحالية للفائدة.

العوامل المؤثرة على أسعار الرهن العقاري

تتأثر أسعار فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة بعدة عوامل رئيسية، أبرزها: قرارات السياسة النقدية الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن النمو الاقتصادي والتضخم، وحركة العائد على سندات الخزانة الأمريكية، خاصة السندات لأجل عشر سنوات.

استقرار عائد السندات العشرية يدعم السوق

وعلى صعيد أسواق السندات، استقر العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات عند مستوى 4.12% في منتصف تعاملات اليوم، دون تغير يُذكر عن الأسبوع الماضي، ما ساهم في الحد من تقلبات أسعار الفائدة على القروض العقارية.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.