ملاك عقارات الإيجار القديم: القيمة الإيجارية الجديدة لا تعادل 10% من أسعار السوق

الخميس، 18 ديسمبر 2025 12:29 م

وحدات قانون الإيجار القديم

أحمد كامل

قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن الإجراءات التي أنهتها لجان الحصر في عدد من محافظات مصر بشأن تصنيف المناطق السكنية إلى مميزة ومتوسطة واقتصادية، هو معيار إلى حرص الحكومة المصرية على تحقيق أعلى نسبة من العدالة والتوازن بين حقوق الملاك وظروف المستأجرين.

قانون الإيجار القديم

وأضاف عبد الرحمن في تصريح لـ"إيجي إن" أن القانون رقم 164 لسنة 2025 نص على تحصيل 20 مثل القيمة الإيجارية لتكون بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المميزة، بينما تكون 10 أمثال القيمة الإيجارية في الأحياء المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه ، في حين أن المناطق الاقتصادية تكون 10 أمثال القيمة الإيجارية بحد أدنى 250 جنيه.

القيمة الإيجارية الجديدة لا تتجاوز 10% من السعر السوقي

واعتبر أن تلك القيم غير مناسبة للأرقام الواقعية، حيث أنها قيم لا تتعدى 10% من الأسعار السوقية الحالية للوحدات، مؤكدا أن الوحدات السكنية في المناطق المميزة يتراوح سعر إيجارها حاليا ما بين 10 آلاف و30 ألف جنيه، في حين يتراوح يعر الوحدات في المناطق المتوسطة ما بين 4000 و 10000 جنيه بينما في المناطق الاقتصادية بين 2000 و4000 جنيه، وهو ما يوضح الفارق الكبير بين القيمة السوقية وبين القيمة الإيجارية التي حددها القانون.

ووصف هذه الأرقام بـ "الهزيلة"، معتبرًا في ذلك الوقت أنها تعكس مراعاة الدولة المصرية للأحوال والظروف الاقتصادية للمستأجرين.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم..