تراجع أسعار المنازل في الولايات المتحدة 1.4% خلال الربع الأخير من 2025

الجمعة، 12 ديسمبر 2025 12:20 ص

منازل الأمريكية أرشيفية

أظهرت بيانات Parcl Labs تراجع أسعار المنازل الأمريكية بنسبة 1.4% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، في مؤشر على استمرار ضعف الطلب رغم استقرار الأسعار على المستوى السنوي.

وقال جايسون لويريس، الشريك المؤسس لشركة Parcl Labs: "شهدنا مؤخرًا فترة من الضعف الوطني بعد الارتفاع السريع خلال سنوات كوفيد من 2020 إلى 2022، الزيادة الحادة في معدلات الرهن العقاري خلال 2022 و2023 أحدثت صدمة في القدرة على تحمل التكاليف، مما أدى إلى انخفاض المبيعات وتعديل توقعات البائعين"، وفق تقرير نشرته شبكة CNBC.

منزل أو أرض مجانًا لمن يرغب في السكن بهذه المدن الأمريكية

ورغم هذا التراجع، لم تدخل أسعار المنازل المنطقة السلبية على المستوى الوطني منذ منتصف عام 2023، بعد عام من رفع الفيدرالي أسعار الفائدة من الصفر وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أكثر من 7%، بحسب بيانات Mortgage News Daily.

تباين الأداء بين الأسواق المحلية

شهدت بعض المدن انخفاضات حادة مقارنة بالمعدل الوطني، حيث تراجع متوسط الأسعار في:

أوستن، تكساس: 10%
دنفر: 5%
تامبا وهيوستن: 4%
أتلانتا وفينيكس: 3%

في المقابل، سجلت بعض المدن ارتفاعات، أبرزها:

كليفلاند: 6%
شيكاغو ونيويورك: 5%
فيلادلفيا: 3%
بيتسبرغ وبوسطن: 2%

كما أظهرت البيانات أن المخزون العقاري ارتفع بنسبة 13% عن نوفمبر 2024، في حين زادت الإدراجات الجديدة بنسبة 1.7% فقط، مما يشير إلى استمرار ضغوط العرض على الأسعار.

توقعات السوق

قال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبنّائي المنازل (NAHB): "نواصل رؤية ضعف في جانب الطلب بسبب تباطؤ سوق العمل وتراجع القدرة الشرائية، ما يخلق بيئة بيع صعبة، ومع ذلك، نتوقع ارتفاعًا طفيفًا في 2026 مع بقاء التوقعات المستقبلية إيجابية بشكل محدود".

وأضاف لويريس: "توقعاتنا الأساسية لا تشير إلى تراجع وطني عميق، بل فترة استقرار في الأسعار مع تغييرات سنوية طفيفة، ويعتمد أي تحرك كبير على معدلات الرهن العقاري وصحة الاقتصاد الأوسع".

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.