بعد افتتاح المتحف المصري، زيادة 100 ألف وحدة فندقية في مصر خلال 5 سنوات (تفاصيل)

الأحد، 02 نوفمبر 2025 10:56 ص

فنادق - صورة أرشيفية

محمد ممدوح

كثفت الحكومة المصرية جهودها خلال العام الجاري لإعادة رسم خريطة قطاع السياحة، عبر حزمة من المبادرات والإجراءات الهادفة إلى التوسع في إنشاء وتشغيل الوحدات الفندقية، استعداداً لاستقبال 30 مليون سائح سنوياً بحلول عام 2031، وهو الهدف الاستراتيجي الذي أعلنته الدولة ضمن خطتها لتعزيز مساهمة السياحة في الاقتصاد الوطني.

تحويل المنشآت السكنية والتجارية والإدارية إلى الاستخدام الفندقي

أطلقت الدولة برامج تحفيزية جديدة لتسهيل تحويل المنشآت السكنية والتجارية والإدارية إلى الاستخدام الفندقي، بما يساهم في زيادة الطاقة الاستيعابية للمنشآت السياحية وتوسيع نطاق انتشارها في المدن المصرية، خاصة في المقاصد الأكثر جذبًا للسياح.

التسهيلات التمويلية بقيمة 50 مليار جنيه، تبدأ في 20 أكتوبر 2025

مدت الحكومة مهلة إضافية لمدة ستة أشهر ضمن مبادرة التسهيلات التمويلية بقيمة 50 مليار جنيه، تبدأ في 20 أكتوبر 2025، مع التزام الدولة بتحمل فارق سعر الفائدة لدعم المستثمرين في قطاع الفنادق، وتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات الجديدة، حيث تواصل الدولة تهيئة البنية التحتية السياحية لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد الزوار، بالتزامن مع افتتاح المتحف المصري الكبير الذي يمثل نقطة تحول تاريخية لقطاع السياحة في غرب القاهرة، ويعزز من قدرة مصر على المنافسة في الأسواق العالمية.

المتحف المصري الكبير يشكل محرك رئيسي لتحول سوق الضيافة في القاهرة

وتري علياء الإسحاقي، المديرة الأولى للأبحاث في مصر والإمارات بشرة نايت فرانك، أن المتحف المصري الكبير سيشكل محرك رئيسي لتحول سوق الضيافة في القاهرة الكبرى، مؤكدة أن افتتاحه سيحدث تدفق كبير للسياح والزوار من مختلف دول العالم، ما سيدعم خطط الاستثمار في القطاع الفندقي المصري.

غرب القاهرة أكثر الاماكن استفادة من الزخم السياحي المرتقب

أضافت «الإسحاقي» في تصريحاتها لقناة العربية أن منطقة غرب القاهرة ستكون الأكثر استفادة من الزخم السياحي المرتقب، مع توقع ارتفاع الطلب على الغرف الفندقية وزيادة الإقبال على الإقامة الممتدة مثل الشقق الفندقية التي تناسب العائلات.

أوضحت الإسحاقي أن سوق الشقق الفندقية والعقارات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية لا يزال محدودًا ومجزأً حتى الربع الثالث من عام 2024، إلا أنه من المتوقع دخول أكثر من 2000 وحدة جديدة إلى السوق بدءًا من عام 2027.

تنامي جاذبية السوق المصري بالنسبة للمستثمرين الخليجيين

أشار تقرير شركة نايت فرانك بعنوان Destination Egypt 2025 إلى أن 81% من المستثمرين الأفراد ذوي الملاءة العالية أبدوا اهتمام بشراء وحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية في مصر، بينما أكد 80% منهم نيتهم لاستخدامها شخصيًا، ونحو نصفهم يخططون لاستغلالها كوحدات لقضاء العطلات، وكشف التقرير كذلك أن المستثمرين من الإمارات والسعودية يزورون مصر عدة مرات سنويًا، بنسبة 34% و41% على التوالي، ما يعكس تنامي جاذبية السوق المصري بالنسبة للمستثمرين الخليجيين.

لفتت الإسحاقي إلى أن هذه المؤشرات تؤكد زيادة الطلب على الوحدات الفندقية والعقارات الفاخرة، في ظل بطء نمو المعروض، مما يعزز موقع القاهرة كوجهة استثمارية وسياحية بارزة عقب افتتاح المتحف المصري الكبير.

القطاع الفندقي المصري يواصل النمو

أظهر تقرير شركة سفلز مصر أن القطاع الفندقي المصري يواصل نمو قوي مدفوع بالمبادرات الحكومية التي تستهدف رفع عدد الغرف الفندقية إلى نحو 470 ألف غرفة بحلول عام 2028.

أوضح كاتسبي لانجر باجت، رئيس مكتب سفلز مصر للاستشارات العقارية، أن عدد العلامات الفندقية العالمية العاملة في مصر مرشح للارتفاع إلى 22 علامة خلال ست سنوات، مقارنةً بأربع فقط حاليًا، تشمل IHG، هيلتون، أكور، وماريوت.

خطط التوسع الحكومية والمشروعات السياحية الجديدة

قدرت سفلز إجمالي عدد الغرف الفندقية في مصر بنحو 220 ألف غرفة في عام 2025، مع توقع تجاوز العدد 470 ألف غرفة بحلول 2028، بدعم من خطط التوسع الحكومية والمشروعات السياحية الجديدة.

أكد هيثم فارس، الرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة Veesta لإدارة الوحدات الفندقية، أن ملاك الشقق في محيط الأهرامات بدأوا بالفعل في التعاون مع شركات إدارة متخصصة لطرح وحداتهم للإيجار للأجانب، مستفيدين من الزيادة المتوقعة في الطلب الفندقي بغرب القاهرة.

أوضح فارس أن توفير معروض حقيقي من الوحدات الفندقية في غرب القاهرة سيحتاج من 6 أشهر إلى عامين لتجهيز الوحدات وفق المعايير الفندقية، مشيرًا إلى أن سوق الشقق الفندقية يتركز حاليًا في التجمع الخامس والزمالك، بينما لا تزال منطقة غرب القاهرة محدودة المعروض.

القاهرة تضم نحو 5,000 وحدة فندقية

كشف«فارس» أن القاهرة تضم نحو 5,000 وحدة فندقية، بينها 2,700 شقة فندقية فاخرة يتجاوز سعر الليلة فيها 80 دولارًا، وتتوزع بنسبة 40% في الزمالك و40% في التجمع الخامس، بينما تتقاسم مصر الجديدة والمعادي وأكتوبر النسبة الباقية بحدود 7% لكل منها.

أشار فارس إلى أن تحويل الشقة السكنية إلى وحدة فندقية مناسبة يتطلب استثمارًا لا يقل عن مليون جنيه خلال ثلاثة أشهر، لتأهيلها وفق معايير التشغيل الفندقي المعتمدة، مقترحًا إطلاق برامج تمويل ميسّرة لتشجيع الأفراد على تأهيل وحداتهم السكنية وتحويلها إلى فندقية.

تسريع وتبسيط إجراءات الترخيص لتحويل الوحدات السكنية والتجارية إلى فندقية

صرح مصطفى النحوي، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة بيردنست، بأن تسريع وتبسيط إجراءات الترخيص لتحويل الوحدات السكنية والتجارية إلى فندقية يمكن أن يضاعف حجم المعروض إلى 10 آلاف وحدة خلال 2026، مقارنة بـ5,000 وحدة حاليًا.

أضاف النحوي أن تحويل الوحدات السكنية إلى فندقية يُعد أسرع وأقل تكلفة من إنشاء الفنادق التقليدية، نظرًا لاعتماده معايير تشغيل أساسية وخدمات محدودة، ما يخفض التكلفة ويرفع القدرة الاستيعابية للسوق.

توقع النحوي أن تضيف السوق بين 50 و100 ألف وحدة فندقية خلال السنوات الخمس المقبلة، إلى جانب 100 ألف غرفة جديدة تخطط شركات التطوير العقاري لإطلاقها، بما ينسجم مع مستهدفات الدولة لرفع الطاقة الفندقية إلى 334 ألف غرفة خلال عشر سنوات.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.