القاهرة وجهة جديدة لرؤوس الأموال الخليجية باستثمارات 800 مليار جنيه (تفاصيل)

الأحد، 02 نوفمبر 2025 10:34 ص

عقارات - صورة أرشيفية

محمد ممدوح

تعكف 3 صناديق عقارية خليجية علي دراسة فرص استثمارية بالقطاع العقاري بمصر باستثمارات 80 مليار جنيه وفق مصادر للعربية، وكشفت المصادر عن أسماء الصناديق الثلاثة وهم لدولة السعودية والامارات والكويت، وتشمل الصناديق «أبو ظبي كابيتال»، وصندوق «سمو القابضة» إلى جانب « صندوق كويتي قطري» مشترك.

دراسات تجري لحسم فرص الاستثمار بالقاهرة

وأعلنت المصادر عن أن الدراسات التي تجري حاليا تتركز علي مشروعات مختارة بعناية في مناطق مختلفة علي ساحل البحر المتوسط وساحل البحر الأحمر، بجانب منطقة وسط القاهرة التي تعتبر أهم منطقة جاذبة للاستثمار في الوقت الراهن.

ووفق ما قالت المصادر فإن الصناديق حاليا تجري إعداد دراسات جدوي للمشروعات المحتمل تنفيذها بالتعاون مع الحكومة، تمهيدًا لاختيار أفضل الفرص من حيث مستوي الطلب والربحية.

وسط البلد محل أنظار الصناديق الخليجية

وعن منطقة وسط البلد، قالت المصادر إن هذه المنطقة هي محل اهتمام الصناديق الخليجية في هذا التوقيت، مؤكدًا أن المباحثات تجري بشكل مكثف مع الحكومة لدراسة أفضل فرص استثمارات داخل المنطقة الحيوية بقل العاصمة.

وعن الفرص الاستثمارية قالت المصادر إن الاهتمام يتركز علي شراء أراضي في وسط المدينة والمناطق المطلة علي نهر النيل، تمهيدًا لإقامة مشروعات سياحية ضخمة وفندقية كبري.

محمد العبار يولي اهتمام بمنطقة وسط القاهرة

في هذا السياق، أبدى رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، واقترح تأسيس صندوق استثماري مشترك يضم مستثمرين مصريين وعرب لتطوير المنطقة التاريخية بأسلوب متوازن، يراعي البعد الجمالي والتراثي دون السعي وراء هوامش ربح مبالغ فيها.

وبالتوازي، يدرس تحالف يضم سمو القابضة السعودية، وأدير العالمية، وميدار، وحسن علام، ضخ استثمارات تصل إلى مليار دولار في مشروع عقاري جديد بوسط البلد، ضمن توجه خليجي متنام لدعم قطاع التطوير الحضري في العاصمة المصرية.

الساحل الشمال يتصدر المشهد العقاري كواجهة مفضلة للخليج

وعلى صعيد آخر، تواصل منطقة الساحل الشمالي تصدر المشهد العقاري المصري كوجهة مفضلة للمستثمرين الخليجيين، في ظل الطفرة العمرانية التي شهدتها البنية التحتية هناك، وارتفاع الطلب المحلي والدولي على المشروعات السياحية والسكنية الفاخرة، وسجل العام الماضي أكبر صفقة استثمار مباشر في تاريخ مصر، عندما استحوذت شركة القابضة الإماراتية ADQ على حق تطوير مدينة رأس الحكمة، في صفقة بلغت قيمتها 35 مليار دولار، بحسب المصدر.

دراسات للصناديق الخليجية نحو البحر الأحمر

كما تمتد أنظار الصناديق الخليجية نحو منطقة البحر الأحمر، حيث تجري دراسات حول مشروعات جديدة، أبرزها مشروع «مراسي رد» الذي يخطط لتنفيذه بشراكة «سعودية–إماراتية» لتعزيز السياحة الفاخرة في المنطقة.

استثمارات بجانب المتحف المصري الكبير

أما منطقة غرب القاهرة فتشهد اهتمامًا متزايدًا من شركات سعودية وإماراتية، خصوصًا من شركة سمو القابضة السعودية، التي تدرس حاليًا فرص الاستثمار في المشروعات الفندقية بمحيط المتحف المصري الكبير ومنطقة الشيخ زايد، مستهدفة الاستفادة من الزخم المتوقع عقب افتتاح المتحف والقرب من مطار سفينكس الدولي، ما يعزز فرص السياحة والإقامة الفندقية.

وتوقعت المصادر أن تبدأ أولى الصفقات الاستثمارية الكبرى مطلع عام 2026، دون الإفصاح عن تفاصيل إضافية، نظرًا لسرية المفاوضات الجارية بين الأطراف المعنية.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.