نظام إخلاء العقار في السعودية، توجيه ملكي لحماية حقوق المؤجر والمستأجر

الجمعة، 26 سبتمبر 2025 02:03 م

عقارات

صدر توجيه من ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان، يقضي بإيقاف الزيادة السنوية في إيجارات العقارات داخل مدينة الرياض لمدة خمس سنوات، مع إلزام الملاك بتجديد عقود الإيجار في حال رغبة المستأجر، باستثناء حالات محددة، وتهدف هذه الخطوة إلى تعزيز الاستقرار السكني وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وبحسب التوجيه، لا يجوز للمؤجر الامتناع عن تجديد العقد ما دام المستأجر ملتزمًا بالسداد، إلا في ثلاث حالات استثنائية فقط تفرض على المستأجر إخلاء العقار، بحسب ما قالت العربية.

تعرف على الثلاث حالات

1-الحالة الأولى هي التخلف عن السداد، في حال امتنع المستأجر عن دفع الإيجار المستحق في مواعيده المحددة.

2-الحالة الثانية تخص السلامة الإنشائية، في حال وجود عيوب هيكلية أو مخاطر إنشائية بالعقار تستدعي إخلاءه حفاظًا على سلامة الساكنين.

3-الحالة الثالثة ركزت على الاستخدام الشخصي للمؤجر، إذا رغب مالك العقار أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى في استخدام العقار للسكن الشخصي.

توفير بيئة استثمارية عادلة لأصحاب العقارات

وبحسب ما قالت العربية، أن ولي العهد يستهدف توجيه حماية المستأجرين من الزيادات العشوائية وضمان استقرارهم السكني على المدى المتوسط، وتوفير بيئة استثمارية عادلة لأصحاب العقارات مع الحفاظ على حقوقهم في الحالات الاستثنائية.

كما يعزز القرار الثقة في السوق العقارية ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 التي تسعى لتطوير قطاع الإسكان ورفع نسبة التملك.

ووفقًا للعربية، يرى خبراء أن هذه الخطوة ستسهم في تحقيق توازن أكبر بين مصالح الملاك والمستأجرين، كما ستحد من النزاعات العقارية التي كثيرًا ما كانت تنشأ بسبب الزيادات غير المنظمة في الإيجارات أو رفض تجديد العقود.

“سار” تعقد اجتماع لمناقشة الميزانية وخطة التشغيل رؤية المملكة 2030

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص فيالصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.