بـ500 مليون دولار، استثمارات التكنولوجيا العقارية في مصر

الثلاثاء، 23 سبتمبر 2025 01:38 م

التكنولوجيا العقارية

محمد السيد

شهد قطاع العقارات في مصر ثورة رقمية يقودها ما يعرف بالتكنولوجيا العقارية أو الـPropTech، والتي تعتمد على دمج تطبيقات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء في إدارة المباني والمدن، وتشير تقارير السوق إلى أن حجم الاستثمارات في PropTech عالميًا تجاوز 24 مليار دولار في 2024، فيما سجلت السوق المصرية وحدها استثمارات تقارب 500 مليون دولار في نفس العام، خاصة في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة التي تضم أنظمة ذكية لإدارة المرافق.

حلول تكنولوجية متقدمة

شركات التطوير الكبرى مثل "ماونتن فيو" و"سوديك" بدأت في إدخال حلول تكنولوجية متقدمة إلى مشروعاتها، بما في ذلك أنظمة إدارة الطاقة والتحكم في الإضاءة والتكييف عن بعد باستخدام تطبيقات الهواتف الذكية، وتشير بيانات وزارة الإسكان إلى أن تطبيقات إنترنت الأشياء في المجتمعات العمرانية الجديدة ساهمت في تقليل استهلاك الكهرباء بنسبة 18% والمياه بنسبة 12% خلال العام الماضي.

إدارة المدن الذكية

التكنولوجيا العقارية لا تقتصر على تحسين كفاءة المباني فحسب، بل تمتد لتشمل إدارة المدن الذكية ككل، وفي العاصمة الإدارية مثلًا، تم تخصيص استثمارات تزيد عن 3 مليارات دولار للبنية التحتية الرقمية التي تتيح تتبع حركة المرور وإدارة المخلفات بصورة ذكية، وقد أدى ذلك إلى تقليل معدلات التلوث بنسبة 15% وتحسين جودة الحياة لسكان التجمعات الحديثة.

دمج إنترنت الأشياء في العقارات

ومع توقعات بزيادة عدد السكان في المدن المصرية إلى أكثر من 60 مليون نسمة بحلول 2040، يصبح الاستثمار في PropTech ضرورة ملحة وليست رفاهية، ودمج إنترنت الأشياء في العقارات سيجعل مصر في مصاف الدول الرائدة إقليميًا في هذا المجال، خاصة مع توسع السوق العقارية التي تجاوزت قيمتها 100 مليار دولار في السنوات الأخيرة.