"التكنولوجيا العقارية".. ضرورة محلة لتصدير العقاري المصري

في ظل تحديات راهنه علي القطاع العقاري المصري، في مقدمة النمو الاقتصادي خلال الأعوام المقبلة، كونه أكبر المساهمين في الإنتاج المحلي، بما يتطلب تحول السوق علي المستويين الحكومي والخاص نحو أنماط جديدة في التسويق والتشغيل تعتمد في المقام الأول علي"التكنولوجيا العقارية"، لتعزيز عمليات البيع داخليا وخارجيا، وذلك لمجابهة التحديات التي تفرض علي القطاع العقاري نتيجة ارتفاع مستويات التضخم وتحرير سعر الصرف.

تأسيس 38 مدينة ذكية

كانت الحكومة قد أعلنت أنها في إطار الاستعداد لإنشاء منصة عالمية لمصر لتسويق العقار للأجانب، بحيث تشمل جميع الخدمات والتسهيلات، على أن تكون المنصة بعدة لغات، ويعرض من خلالها خريطة تفاعلية للمشروعات العقارية المتاحة للاستثمار الأجنبي، مع ضرورة توضيح المنصة لنظام الحجز والدفع الإلكتروني، وذكر مهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن التحول الرقمي في السوق العقاري كان حلمًا أصبح حقيقة، وأن إطلاق منصة مصر العقارية" يمثل نقلة نوعية، تتيح لكل وحدة رقمًا تعريفيًا يسهم في تنظيم السوق وضبط بياناته بالكامل، فضلا عن معالجة مشكلات التعامل بين البروكرز والعملاء، عبر توفير مظلة رسمية تجمع جميع أطراف القطاع.

وتخطط الحكومة لتأسيس 38 مدينة ذكية جديدة كجزء من استراتيجية تطوير البنية التحتية طويلة المدى، وستبنى هذه المدن الذكية بما تشمله من مجتمعات عمرانية متكاملة على مساحة إجمالية تبلغ 530 ألف فدان ، وتوفر 4 ملايين فرصة عمل مباشرة و3 ملايين فرصة عمل غير مباشرة،ومن المتوقع عند اكتمالها أن تجتذب 30 مليون نسمة، وتعد من أكبر هذه المشروعات في الوقت الحالي العاصمة الإدارية الجديدة، العلمين الجديدة، الجلالة، المنصورة الجديدة

التكنولوجيا العقارية تساهم تحليل السوق

فيها أشاروا خبراء  إلى أن هذا التوجه أصبح ضرورة حتمية في ظل التغيرات التي طالت القطاع العقاري على مستوى التصميمات والتنوع والقيمة الاستثمارية فضلا عن سلوكيات العملاء الشرائية، بما ييتطلب توافر منصات تكنولوجية تساهم في إجراء تحليل السوق المقارن وتقدم خدمات للمطورين والوسطاء والمشترين والبائعين،فضلا عن إنشاء مؤشر قياسي للسوق العقاري في مصر.

، إن منصة مصر العقارية الجديدة تضمن  E_Systematic وقال أحمد البطراوي رئيس مجلس إدارة شركة تضمن أن جميع المعاملات، وقوائم العقارات، وتحركات السوق يتم التحقق منها، ومراقبتها، واعتمادها بمصداقية عالية، وتُعتبر المنصة بمثابة خطوة كبيرة نحو التحول الرقمي في القطاع العقاري، حيث توفر وسيلة مبتكرة وفعّالة للمطورين العقاريين والمستثمرين المحليين والدوليين، للتواصل والاطلاع على أحدث المشاريع العقارية في مصر

فتح آفاق جديدة أمام المصريين بالخارج

وأضاف فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين رئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية، إن دمج التكنولوجيا في القطاع العقاري أصبح ضرورة بدء من عمليات البناء وصولا بعملية التسويق الرقمي لزيادة حركة البيع والوصول للعملاء المستهدفين داخل مصر وخارجها ، مؤكدا أن إطلاق منصة مصر العقارية خطوة رئيسية في هذا التحول حيث ستساهم في تحقيق الرؤية الاستراتيجية لمصر لتعزيز موقعها على خريطة الاستثمار العقاري العالمية، فمن خلال تقديم سوق إلكترونية متكاملة، سيتم دعم الاقتصاد الوطني، وتحفيز الاستثمارات الأجنبية، وفتح آفاق جديدة أمام المصريين بالخارج والمستثمرين الدوليين، مما يسهم في تحقيق طفرة حقيقية في القطاع العقاري .

وأضاف أن التكنولوجيا أصبحت متداخلة في كل مكونات و مراحل التطوير العقاري من أصغر الأمور إلى أعقدها بدءً من التأسيس و التخطيط والرسم الهندسي إلى التسويق و المبيعات والتجهيز للتنفيذ، علاوة على التقنيات الجديدة فيما يتعلق بمواد و البناء واللوجيستيات الخاصة بالعقار و تقنيات توفير الطاقة فضلا عن تكنولوجيا تشغيل المنشأت العقارية و مراقبتها

وأوضح باسم الشربيني أنه من المتوقع أن يصل سوق التكنولوجيا العقارية العالمي إلى 64.3 مليار دولار بحلول عام 2028 ، حيث يرتفع بمعدل نمو سوقي قدره 15.4% خلال الفترة من 2023 إلى 2028، منوها إلى أن منصات البحث عن العقارات والواقع الافتراضي أعادوا تشكيل العملية البيعية في جميع أنحاء العالم، مما سمح للعملاء بمشاهدة كل التفاصيل الفردية حول العقار الذي يرغبون فيه عن بُعد ويمكنهم إجراء جولة افتراضية داخل المبنى