كشف حساب ووصل كهرباء، التمويل العقاري من بنك مصر حتى 2.5 مليون جنيه

الأحد، 21 سبتمبر 2025 04:12 م

بنك مصر

التمويل العقاري من بنك مصر، يقدم بنك مصر لعملائه تمويل عقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8% متناقص، لمن يرغب في الحصول على تمويل عقاري يناسب احتياجاتهم وبمدة سداد تصل إلى 25 سنة وتمويل حتى 80% من إجمالي قيمة الوحدة، ويرصد موقع «إيجي إن» التفاصيل في السطور التالية.

تفاصيل التمويل العقاري بعائد 8% متناقص من بنك مصر

يتيح بنك مصر التمويل العقاري بفائدة 8% بحد أقصى للتمويل 80% بتعهد تحويل راتب/عملاء محولة رواتبهم، و75% للمهن الحرة والأنشطة التجارية، والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري بالنسبة للأعزب 40 ألف جنيه، و50 ألف جنيه بالنسبة للمتزوج.

ويكون الحد الأقصى للقسط الشهري، %40 من صافي الدخل الشهري لقرض التمويل العقاري، على ألا تتعدى نسبة العبء الشهري الإجمالي 50% من صافي الدخل الشهري.

ويقدم بنك مصر التمويل العقاري بفائدة 8% بحد أقصى للوحدة السكنية، بـ 2.5 مليون جنيه، على أن تكون قيمة التمويل بحد أدنى 200 ألف جنيه، والحد الأقصى 2 مليون جنيه، ومدة القرض بحد أدنى 5 سنوات، والحد الأقصى 25 سنة، ولا توجد مصاريف إدارية، ومعدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض 8%.

على أن تكون طريقة سداد الأقساط، قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل، ويتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

1- الفئات المستهدفة للمنح

العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام، والعاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقًا لسياسة التكويد المتبعة، وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، وأصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.

2- شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها

لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية، بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي، وكاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، وكاملة المرافق (كهرباء - مياه)، والوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات، ويشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.

3- أنواع الوحدات التي يتم تمويلها

وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري، والوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات، والوحدات Resale مثل وحدات (دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز…)، والوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة

1- الوحدات المسجلة بالشهر العقاري

العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
رخصة المباني للعقار

2- الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

3- الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
محضر استلام الوحدة السكنية.
شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

4- الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

العقد سند ملكية البائع.
شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها
إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر
الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

المستندات المطلوبة من العميل

صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور

إثبات الدخل للعميل وفقا للآتي:

1- العاملين بالجهات الحكومية - العاملين بالقطاع الخاص

تقديم إحدى المستندات التالية:

شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
ثلاثة شرائط راتب حديثة.
كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

2- أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ......) - أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

تقديم إحدى المستندات التالية:

كشف حساب بنكي عن اخر 6 أشهر.
شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان
صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الاعمال
صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.

3- حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش

برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط)

بالنسبة لمبادرات البنك المركزي
يتم استيفاء بطاقة الزوج/الزوجة ومستند اثبات الدخل في حالة العمل.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.