فترة سداد تصل لـ15 سنة، حلول تمويلية من بنك مصر لشراء الوحدات السكنية والاستثمارية

الإثنين، 15 سبتمبر 2025 07:59 م

بنك مصر

يقدم بنك مصر، قرض التمويل العقاري، كفرصة للحصول على تمويل عقاري لشراء أو بناء العقارات، ويُعد هذا البرنامج، أحد أبرز الحلول المالية التي يوفرها البنك للعملاء، الراغبين في شراء العقارات السكنية أو الاستثمارية، في مصر.

مميزات التمويل العقاري خارج إطار المبادرات

يتيح البنك إمكانية تمويل الوحدات السكنية، والمصيفية، وتصل قيمة التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة، وتصل فترة سداد إلى 180 شهرًا، بسعر عائد تنافسي.

ويقدم البنك تمويلًا بأقل مصاريف إدارية للقرض، وتأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، بالإضافة إلى إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة)، وإعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية، ومصاريف الاستعلام الائتماني، وإمكانية متابعة حسابك من خلال تطبيق BM Online Banking.

برامج للتمويل

يقدم بنك مصر التمويل، إلى العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص، وأصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس …إلخ)، وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، وأصحاب المعاشات.

ويقدمه أيضًا للمصريين العاملين بالخارج، ضمن برنامج إثبات الدخل، وبكون الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا، لجميع البرامج، و25 عامًا لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحرة.

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها

تأتي نوعية الوحدات، التي يتم تمويلها، إلى وحدات مسجلة بالشهر العقاري، باسم البائع، أو مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري، بالإضافة إلى الوحدات المملوكة لأجهزة المدن، وبيع مباشر من هيئة المجتمعات، إلى جانب الوحدات Resale، مثل وحدات دار مصر، وسكن مصر، ووحدات الجهاز، والوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية، على أن يتم موافقة الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدات المسجلة بالشهر العقاري

يقدم العميل العقد المسجل، وسند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية، ورخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

تقديم العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة، ومحضر استلام يحرر بين البائع والمشتري، بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري، وقبل تسليم البائع شيك الثمن، وشهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

يجب للعملاء تقديم إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص، ومحضر استلام الوحدة السكنية، وشهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

تقديم العقد سند ملكية البائع، وشهادة من الشركة بتسلسل الملكية، تفيد ملكية وحيازة الوحدة، باسم البائع بسجلاتها، وإيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر، والإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة، وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

ويتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشؤون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل

يتطلب تقديم صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض الزوج والزوجة معا، وإيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمض عليه أكثر من ثلاثة شهور، وإثبات الدخل للعميل وفقا للآتي: -

اسم الفئة	المستندات المطلوبة
العاملين بالجهات الحكومية العاملين القطاع الخاص	تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل. أو ثلاثة شرائط راتب حديثة. أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ......) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية	تقديم إحدى المستندات التالية: - كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر. أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامين صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6 أشهر لأصحاب الأعمال صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
حال أصحاب المعاشات أو المستفيدين من المعاش	برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط)

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.