فائدة 3% وسداد 90% من قيمة الوحدة، تمويل عقاري من البنك الأهلي، الخطوات والشروط

السبت، 20 سبتمبر 2025 02:27 م

تمويل عقاري من البنك اللأهلي المصري

تعد برامج التمويل العقاري من أهم البرامج التي تغطي احتياجات العملاء من الأفراد لامتلاك السكن، وتعزيز قوتهم الشرائية، كون تمويل العقارات السكنية تحتاج لرؤوس أموال كبيرة مقارنة بمعظم التمويلات الأخرى.

ويدعم البنك الأهلي المصري مختلف البرامج العقارية، لشراء منازل في مشاريع سكنية في جميع أنحاء مصر، بما يتماشى مع شروط ومحددات مبادرات التمويل العقاري من البنك المركزي المصري، لذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وبرامج التمويل العقاري الحر للقطاعات الأخرى.

قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل من البنك الأهلي

يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 ألاف جنيه للفرد، و8 ألاف جنيه للأسرة، ويجب ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة، ولا يتعدي السن 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو سن تقدم المعاش، أيهما أسرع، وبحد أقصى 75 سنة في نهاية التمويل للمعاشات والمستفيدين من المعاش.

ويقدم البنك الأهلي هذا التمويل للمصريين فقط، وتكون مدة العمل 6 أشهر بالضبط بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة، ويكون الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات والأقصى 30 سنة.

ويتم تحديد تسوية الوحدة من قبل الصندوق التمويلي حسب التمويل العقاري للإعلان المصدر، وتصل الدفعة المقدمة إلى 10% للتقدم، بأقل من إجمالي قيمة الوحدة و40% تسمح للمعاشات والمستفيدين من المعاش، وذلك بما يشمل عدم التجاوز 60% من الإجمالي.

وتصل قيمة التمويل حتى 90% من إجمالى قيمة الوحدة، وتصل إلى 60% للمعاشات والمستفيدين من المعاش، والوحدة واسعة النطاق تصل 10% من سعر الوحدة.

ويجب ألا تتجاوز نسبة قسط التمويل العقاري 40% من صافى الدخل للمستفيد، بعد أن يشمل جميع الاستقطاعات، بواقع 50% ليتناسب مع العميل، ويكون سعر الفائدة 3% مناقص، ولا يتم تطبيق عمولة السداد المعجل، ثم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن، وتكون العمولة متنوعة %2 على الأقساط تستحق الدفع.

التمويل العقارى متوسط الدخل 3%

يقدم البنك هذا البرنامج للعملاء بحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، 18 ألف جنيه للأسرة، ويشترط ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة، ولا يتعدي سن 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو سن تقدم المعاش لأيهما الأسرع، وبحد أقصى 75 سنة في نهاية التمويل للمعاشات والمستفيدين من المعاش.

ويقدم البنك هذا التمويل للمصريين فقط، وتكون مدة العمل 6 أشهر، بالنسبة للقطاع الخاص والحكومي أو 12 شهرًا ضمن شريحة تحويل الراتب، و12 شهرًا لأصحاب الأعمال الحرة والمهن الحرة، ويصل الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات كحد أقصى 30 سنة.

ويصل التمويل إلى 85% من قيمة الوحدة - أو 80% من قيمة الوحدة، حسب التقييم، أيهما أقل، وتصل إلى 60% للمعاشات والمستفيدين من المعاش، والدفعة المقدمة تصل إلى 20% مما يساعد على تقليل إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، و 40% مما يسمح للمعاشات والمستفيدين من المعاش، وذلك بما لا يتجاوز 70% من إجمالي سعر الوحدة للمشروع فقط.

يصل التمويل إلى 85% من قيمة الوحدة - أو 80% من قيمة الوحدة، حسب التقييم، أيهما أقل (أو يصل إلى 60% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).

كما يتم تحديد نسبة الدين التمييز بين الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري، حسب الشروط، بواقع 50% لتلبية الطلب، ويكون سعر الفائدة 3% مناقص.

ومن المميزات التي يقدمها برنامج التمويل العقاري بالبنك، ألا يتم تطبيق عمولة السداد المعجل، ثم رد فرق الدعم بناءً علي التعليمات الواردة في هذا الشأن، والعمولة المتنوعة تكون 2% على الأقساط تستحق الدفع.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم