خبير مالي لـ«إيجي إن»: صعود إيجي إكس 30 لـ39 ألف نقطة واستمرار الاتجاه الصعودي
انطلاق «إيجي هيلث» بمشاركة 350 شركة من 20 دولة، ومصر تتصدر خريطة الدواء الإقليمية
كبير الآثريين لـ«إيجي إن»: السوار لم يُصهر ومنع تركيب كاميرات في مخازن المتاحف "كارثة"
«مصر للطيران» تفتح باب التقديم لبرنامج «تدريب الطيارين»، شروط القبول والأوراق المطلوبة

جذبت نجم الكرة الإنجليزية، السعودية تخوض أشرس منافسة عقارية بجزيرة «لاحق»

الجمعة، 19 سبتمبر 2025 12:38 م

رسم فني لمنتجع سياحي سعودي

أحمد كامل

تستعد المملكة السعودية لخوض منافسة عقارية شرسة، حسب ما وصفها خبراء في القطاع العقاري، من خلال جزيرة لاحق المطلة على البحر الأحمر، قبالة السواحل السعودية، في مشروع من المرتقب أن يحقق طفرة جديدة في بناء فلل وشقق فاخرة، لتصبح رمزًا جديدًا لازدهار سوق العقارات في المملكة.

جزيرة لاحق باستثمارات 27 مليار دولار

وتتنوع أسعار المنازل الجديدة التي يتم تطويرها على جزيرة لاحق، ذات الشكل الدائري من قبل "شركة البحر العالمية"، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي البالغة أصوله تريليون دولار، بين بضعة ملايين من الدولارات و40 مليون دولار.

ويعتبر المشروع، "جزيرة لاحق"، أول تطوير عقاري سكني كامل للشركة التي تعمل على محفظة عقارية وسياحية بقيمة 27 مليار دولار على طول الساحل.

تنافس عقاري صحي

واعتبر الخبير الاقتصادي الدكتور مصطفى بدرة، أن إعلان المملكة العربية السعودية التوسع في الاستثمارات العقارية بمبالغ ضخمة تصل إلى 27 مليار دولار، يخلق نوعًا من أنواع التنافس العقاري الشرس والصحي في الشرق الأوسط، خاصة بين الدول العربية وبعضها، مشيرًا إلى أن تلك المشروعات لها عوائد استراتيجية أمنية قبل العوائد المالية.

وقال بدرة في تصريح لـ"إيجي إن" إن مشروع جزيرة لاحق السعودي يفتح الباب أم الآلاف من فرص العمل على كافة المستويات، لاسيما العمالة المصرية، عن طريق مشاركة شركات تطوير عقاري مصري، لها نجاحات عالمية في هذا المشروع، فضلا عن استقبال عمال مصريين وفنيين ومهندسين وغيرهم.

استبدال الاقتصاد الريعي بالتنمية المستدامة

وأشار بدرة إلى أن المملكة العربية السعودية تنفذ خطة استبدال الاقتصاد الريعي بالتنمية المستدامة، عن طريق ضخ استثمارات على أراض سعودية مرة وعلى مصرية مرة آخرى، وبذلك تنشط السيولة المالية السعودية في محيطها بدلا من إيداعها في البنوك الأمريكية والأوروبية التي يستفاد بها أكثر البنوك الأجنبية.

وأسعار الشقق المطروحة في جزيرة "لاحق" تبدأ من 5.5 مليون ريال، في حين تبدأ أسعار الفلل من 18 مليون ريال وتصل إلى 150 مليون ريال، بحسبما قال ستيفن تشيزبرو، رئيس تطوير "مشروع البحر الأحمر" في الشركة للشرق بلومبرج.

من يشتري في جزيرة لاحق

وتوقع بدرة أن تلقى جزيرة لاحق رواجًا في المبيعات من قبل السعوديين أنفسهم، ثم يليهم مواطني الخليج سواء في الإمارات أو البحرين أو الكويت، نظرًا لأن الجزيرة تطل على البحر الأحمر المعروف بمناظره الفريدة.

ولا يزال سوق العقارات الفاخرة الفائقة في مراحله الأولى نظرًا لغياب العديد من المنتجات. هناك مشترون لكنهم قلّة نسبياً مقارنة بالسوق ككل، وبالتأكيد مقارنة بدبي"، حسبما ذكر رئيس أبحاث الشرق الأوسط في شركة "نايت فرانك" (Knight Frank)، فيصل دوراني,

ارتفاع أسعار المنازل في السعودية

وارتفعت أسعار المنازل في السعودية منذ عام 2019، إذ زادت أسعار الشقق 96% وأسعار الفلل 53% وفق “نايت فرانك”، بينما تراجع نشاط الصفقات خلال الـ12 شهراً الماضية بسبب انخفاض القدرة على الشراء.

لاعب كرة قدم إنجليزي يشتري في جزيرة لاحق

وأكد ستيفن تشيزبرو، أن هناك طلب قوي على مشروع "لاحق" ، مدفوعًا برغبة المشترين في امتلاك عقارات عائلية تورث عبر أجيال متعددة، إضافة إلى مستثمرين أجانب ومشاهير أثرياء يبحثون عن الخصوصية في وجهة جديدة.

ولفت إلى أن من بين المشترين لاعب كرة قدم في الدوري الإنجليزي الممتاز، من دون أن يكشف هويته.

78 مترًا بـ25 مليون جنيه، تفاصيل آخر طرح في شاليهات هشام طلعت مصطفى

إخلاء شقق الإيجار القديم والتنازل عن العداد ومبلغ مالي، اتفاق جديد بين بعض المستأجرين والملاك

بأكثر من 5 مليارات جنيه، إطلاق أحدث مراحل مشروع بورتو السخنة «Polotano»

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.