الشروط الأساسية للحصول على وحدات الإيجار البديلة (فيديو)

الجمعة، 12 سبتمبر 2025 10:20 ص

الإيجار القديم

أعلن مجلس الوزراء مؤخراً عن موافقته على مشروع قرار يتعلق بتنفيذ المادة 8 من القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم بعض أحكام قوانين الإيجار والعلاقة بين المالك والمستأجر.

يهدف هذا القرار إلى تحديد الشروط اللازمة لتخصيص الوحدات البديلة للمستحقين من سكان الإيجار القديم، سواء كانت سكنية أو غير سكنية.
ولضمان حصول المستحقين على هذه الوحدات البديلة، تم تحديد مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في طالب التخصيص:

• يجب أن يكون طالب التخصيص شخصاً طبيعياً وليس شركة أو جهة.
• أن يكون المتقدم مؤجراً لوحدة حالية، سواء كانت سكنية أو غير سكنية.
• أن يكون من الفئات التي امتد عقد إيجارها طبقاً للقوانين رقم 49 لسنة 1977 و 36 لسنة 1981.
• ضرورة العيش الفعلي في الوحدة المؤجرة.
• تقديم إثبات بعدم ترك الشقة مغلقة لأكثر من عام دون سبب.
• ألا يكون لدى المتقدم وحدة أخرى، سكنية أو غير سكنية، يمكن استخدامها للغرض ذاته.
• يجب أن تكون الوحدة التي سيتم إخلاؤها والوحدة الجديدة التي سيتم الحصول عليها في نفس المحافظة ولنفس الغرض.
• التعهد بتقديم إقرار موثق في الشهر العقاري بتسليم الوحدة المؤجرة حال استلام الوحدة الجديدة.
وفي سياق متصل، سيتم إنشاء إدارة مركزية جديدة داخل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تحمل اسم "الإيجار والسكن البديل". ستتولى هذه الإدارة مسؤولية استقبال وفحص طلبات المستأجرين أو ورثتهم الذين امتدت عقود إيجارهم، وذلك بهدف حصولهم على الوحدات الجديدة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية. يمثل هذا الإجراء خطوة هامة نحو تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير حلول سكنية مناسبة للفئات المستحقة