محدش هيمشي, أول رد فعل من مستأجري قانون الايجار القديم على أول حكم بالطرد

الثلاثاء، 26 أغسطس 2025 10:50 م

قانون الايجار القديم

أحمد كامل

قانون الإيجار القديم، شريف الجعار ، رئيس اتحاد مستأجري الإيجار القديم على قرار محكمة شرق الإسكندرية الابتدائية بطرد أول مستأجر في الإسكندرية بعد تطبيق قانون الإيجار القديم، بأنه مجرد قرار وليس حكم قضائي لاسيما وأنه احتوى على لفظ الطرد وهذا التعبير لم يرد في القانون وانما جاء بصيغه إخلاء أو انتهاء العلاقة الإيجارية وسبق وقلنا أن هذه القرارات تخضع لسلطه القاضي التقديرية وهناك أكثر من 30 قرار على عريضة بنفس المضمون وتم رفضهم

وأضاف الجعار في تصريح لموقع "إيجي إن" إن القرار الصادر غير ملزم من حيث قانونية الأمر لأنه صدر بدون حضور المستأجر أو الدفوع، لافتا إلى أن المستأجرين لا يزالون لهم حق دستوري في الطعن على قانون 164 لسنة 2025 الخاص بوحدات الايجار القديم

طرد أول مستأجر في الإسكندرية بعد تطبيق قانون الإيجار القديم

وكانت محكمة شرق الإسكندرية الابتدائية الأمر المدني رقم 164 لسنة 2025 بتاريخ أمس السبت 23 أغسطس الجاري بطرد مستأجر في منطقة الرمل ثانٍ، وتسليم العين المستأجرة للمالك الأصلي نتيجة امتلاكه عقارا آخر بالمناصفة مع شقيقه.

ولفت إلى أنه وفقًا للموضوع فان المستأجر يستحق الطرد لأنه أغلق الشقة عدة سنوات وهناك فرق بين الشقق المهجورة والمغلقة غلق متقطع لظروف السفر وخلافه مع وجود مبرر للغلق وهذه الحالة تعد حالة شاذة لأنه اغلق الشقة مده طويله، وهناك عشرات الحالات الآخرى لم يصدر فيها القرار بإخلاء الوحدات وتم رفضها فورًا.

قانون الإيجار القديم

وتنص المادة 7 من قانون الإيجار القديم- المصدق عليه من قبل الرئيس السيسي والمنشور في عدد الجريدة الرسمية الصادر، الاثنين 4 أغسطس 2025، ليُطبق فعليًا اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الجاري- على أنه مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك في نهاية مدة الإيجار، أو إذا تحققت إحدى الحالتين التاليتين:

ثبوت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تتجاوز عامًا كاملًا دون مبرر مشروع، وهو ما يدل على عدم استخدام العين المؤجرة أو التخلي عنها، ويعتبر ذلك قرينة قانونية على انتهاء الحاجة إليها.
ثبوت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة سكنية أو غير سكنية أخرى صالحة للاستعمال في نفس الغرض المؤجر من أجله المكان الحالي، كامتلاك محل تجاري آخر أو شقة سكنية أخرى، مما يسقط عنه صفة الاحتياج التي بُني عليها العقد.

وزير الشؤون النيابية يطمئن المواطنين: لن يضار أحد بسبب تطبيقات الإيجار القديم

لن ندفع زيادة عن المكتوب في العقود، تحرك جديد من مستأجري قانون الإيجار القديم

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة لتغطية ومتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.