لمستأجري قانون الإيجار القديم, كيف تحصل على شقة من الدولة؟

الإثنين، 04 أغسطس 2025 07:34 م

عقارات قديمة, قانون الإيجار القديم

أحمد كامل

قانون الإيجار القديم, حدد قانون الإيجار القديم الذي صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، بعد موافقة مجلس النواب على مشروع القانون المعدل المقدم من الحكومة، عدة شروط، يمكن من خلالها لمستأجري الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، الحصول على وحدة سكنية، عبر الطروحات التي يعلن عنها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم

وفي وقت سابق اليوم، صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، على قانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

نص المادة 8

وحسب نص المادة (٨) من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷ و ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱، المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (۲) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، مرفقا به إقرار إخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار.

الشروط اللازمة لحصول مستأجري قانون الإيجار القديم على وحدة سكنية من الدولة

في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته، الزوج أو الزوجة، أو الأبناء القصر، مستأجرًا لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم، ويرغب في التقديم بهذا الإعلان، ويجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقًا بالشهر العقاري.

ولا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، ولا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.

وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ومازالت في حوزته.

ويشترط ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية

ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة / الأولاد القصر) مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.