انتصرنا, الملاك يعلنون بدء تحصيل الإيجار الجديد بعد تصديق الرئيس على القانون

الإثنين، 04 أغسطس 2025 02:28 م

أحمد جاد المتحدث الممثل القانوني لرابطة ملاك عقارات قانون الإيجار القديم

أحمد كامل

قال أحمد جاد، المتحدث الممثل القانوني لرابطة ملاك عقارات قانون الإيجار القديم، إن تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم يعتبر “انتصارًا لقضيتنا التي دافعنا عنها منذ سنوات”.

وقال “جاد” في تصريح خاص لـ"إيجي إن"، إن الإجراءات القانونية المعتادة، تسري على التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم، ففي حال عدم دفع قيمة الإيجار وفقًا للزيادة الجديدة خلال 3 شهور، فيحق للمالك إرسال إنذار رسمي، ثم رفع قضية تطالب بإخلاء الوحدة المستأجرة، وفي حال ثبوت الأمر تأمر المحكمة المستأجر بإخلاء العقار.

قرار مجلس النواب يسجل في التاريخ

واعتبر جاد، أن القانون الصادر من مجلس النواب، يسجل في التاريخ لأنه أنصف الملايين من قانون ظلمهم وأضاع حقوقهم.

مجلس النواب يوافق على مشروع قانون الإيجار القديم

ووافق مجلس النواب برئاسة المستشار حنفي جبالي، نهائيًا على مشروع قانون مُقدم من الحكومة، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

أبرز ملامح مشروع قانون الإيجار القديم

وتضمن مشروع القانون تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع 7سنوات، بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكن، و(5 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكن، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر، ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم، بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

كما تضمن إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية، بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقًا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون، وزيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة، لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين)، مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى مبلغ مقداره (1,000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية، للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية، وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم

وفي وقت سابق اليوم، صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

أول رسالة من ملاك قانون الإيجار القديم إلى المستأجرين بعد قرار مجلس النواب

محامي ملاك الإيجار القديم: المستأجرون لا يمكلون دليل على دفع خلوات

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ“أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية”، في مصر والوطن العربي وحول العالم.