ترامب يلوح بإلغاء ضريبة أرباح بيع المنازل، تحفيز للسوق أم هدية للأغنياء؟

الأربعاء، 23 يوليو 2025 05:06 م

إداراة ترامب تدرس إلغاء الضريبة على أرباح بيع المنازل

ميرنا البكري

أوضح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، أن إدارته تدرس إلغاء الضريبة على أرباح بيع المنازل، وهذه ليس مجرد خطوة ضريبية بل حركة قد تُحدث تغييرًا في سوق العقارات الأمريكي، وتؤثر على الاقتصاد بأكمله، خاصةً ف وقت الناس تصارع فيه لشراء منزل، والأسعار مرتفعة في معظم الولايات.

Donald Trump elected 47th president of the United States | PBS News — **الرئيس الأمريكي دونالد ترامب**

“لا ضرائب على مبيعات المنازل”، خطوة انتخابية ولا دعم حقيقي؟

صرح ترامب من المكتب البيضاوي: “لو أن الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة، لما كنا بحاجة لإلغاء الضريبة، لكننا ندرس هذا الخيار في الوقت الحالي”، مما يعكس اعتقاد ترامب بأن الفائد المرتفعة تعيق النمو، فهو يحاول فتح الباب لحافز اقتصادي بديل.

إلغاء الضريبة على أرباح بيع المنازل، خطوة قد تهز سوق العقارات الأميركية

في الوضع الحالي، يُعفى الأفراد من الضريبة على أرباح بيع السكن الأساسي حتى 250 ألف دولار، كما يُعفى الازواج حتى 500 ألف دولار، بشرط أن يكونا قد أقاما في المنزل لمدة لا تقل عن سنتين.

لكن إذا مرر ترامب القانون الجديد، فهذا يعني أن كل الأرباح، أياً كانت قيمتها، ستكون معفاة من الضريبة، وهذا تغيير ضخم في السياسات المالية.

تحليل اقتصادي، السوق ينتعش أم الدين يتضخم؟

إذا تم تنفيذ القانون، الكثير من الناس سيشعروا براحة مالية ضخمة، مما قد يشجع الأفراد لتبيع وتشتري أكثر ويزود حركة سوق العقارات، وبالتالي يضخ سيولة في السوق.

لكن على الجانب الآخر، ستقلل هذه الخطوة دخل الحكومة من الضرائب، وقد تزود أيضًا الدين القومي الأمريكي بتريليونات الدولارات على المدى الطويل، والنقد الأساسي هنا، أن هذه الإعفاءات تخدم الأغنياء عادةً أكثر من محدودي الدخل.

تداعيات محتملة لقانون إلغاء ضريبة أرباح بيع المنازل على السوق والاقتصاد

إذا تم تطبيق هذا القانون، من الممكن أن ترتفع أسعار البيوت بسبب زيادة الطلب، كما سيشهد السوق حركة بيع أكثر، خاصةً في الولايات التي بها أسعار مرتفعة.

قد توسع البنوك التمويل العقاري، كما سيزداد إقبال المستثمرين العقاريين على السوق السكني وليس التجاري فقط لكن في المقابل، يزداد العجز في الميزانية الفيدرالية، وقد تعوض الحكومة هذا بتقليل الدعم أو رفع ضرائب في مجالات أخرى.

السكن بين السياسة والاقتصاد

قد تُفسر هذه الخطوة على أنها محاولة لرفع شعبية ترامب، أو خطوة مدروسة بالفعل لإنعاش سوق بيع وشراء المنازل.

في الحالتين، هذا يُظهر بوضوح أن السكن لم يعد مجرد حق اجتماعي فحسب، بل أصبح ورقة سياسية واقتصادية ذات أهمية في أمريكا.

عودة ترامب الصاعقة، 6 أشهر تعصف بالمشهد الاقتصادي والسياسي للولايات المتحدة

2020 Housing Market: Seller's or Buyer's Market? | Mashvisor — **قطاع العقارات في الولايات المتحدة**

ختامًا، ما يحدث الىن يؤكد أن امتلاك منزل في أمريكا ليس مجرد حلم عائلي، بل أيضًا قرار استثماري كبير، مرتبط بالضرائب، والفائدة، والسياسة، وحتى مستقبل البلد.

هل سيتم إلغاء ضريبة الأرباح بالفعل؟ وهل يستفيد منها كل الفئات؟ أم ستكون خطوة إضافية لصالح الكبار على حساب الفئات المتوسطة؟

من المؤكد أن سوق العقارات الأمريكي مُقبل على مرحلة من النشاط والازدهار اللافت، ولا يمكن لأي مستثمر أو مواطن أن يتجاهل ما يحدث فيها من تغيرات.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، وبالاضافة لتغطية ومتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.