موعد تطبيق الزيادات على عقود قانون الإيجار القديم

الأحد، 06 يوليو 2025 02:09 م

مبنى قديم في وسط البلد

أحمد كامل

لا يزال ملاك وحائزي عقود قانون الإيجار القديم، يتساءلون عن كيفية حساب القيمة الإيجارية الجديدة بعد تعديل القانون ، لذلك يستعرض “إيجي إن” في السطور التالية وفق ما نصت عليه المادة الرابعة من القانون، والتى تحدد موعد استحقاق الأجرة الشهرية المعمول بها في قانون الإيجار القديم.

وكان مجلس النواب، وافق خلال جلسته العامة الأربعاء الماضي، برئاسة المستشار حنفي جبالي، نهائيا على مشروع قانون مُقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك بعد حالة من الجدل أثارها هذا القانون بين الملاك والمستأجرين، حيث يرى كل طرف أن القانون جَمّد حقوقه لعقود وجار عليه، بينما يعتبره الطرف الثاني جزء من الحماية الاجتماعية المطلوب توافرها له.

القيمة الإيجارية بعد الموافقة على قانون الإيجار القديم

المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم، نصت على طريقة احتساب القيمة القانونية للإيجار السكني، استنادًا إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك لضمان العدالة في التقدير وتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، وبحسب نص المادة، فإنه من المقرر أن تُطبق القيم الجديدة على عقود الإيجار القديم اعتبارًا من أول موعد استحقاق للأجرة الشهرية بعد بدء العمل بالقانون، وتُحدد كالآتي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 1000 جنيه

المناطق المتوسطة: 10 أضاعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه

المناطق الاقتصادية (الشعبية): 250 جنيهًا حد أدنى للزيادة

متى يتم تطبيق الزيادة؟

وتنص المادة الرابعة من مشروع القانون على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، يتم تعديل القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لهذا القانون.

ويُلزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين انتهاء لجان الحصر التي تنص عليها المادة ذاتها من أعمالها.

«إسكان النواب»: الحكومة جادة في تنفيذ قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس السيسي

Short Url

أخبار متعلقة