بين المالك والمستأجر، المناوشات تشتعل بسبب قانون الإيجار القديم

الخميس، 03 يوليو 2025 01:27 م

قانون الإيجار القديم

أحمد كامل

نشبت حالة من المناوشات والتساؤلات على منصة التواصل الاجتماعي “فيس بوك” بين الملاك والمستأجرين، فيما يتعلق بتوابع قانون الإيجار القديم، الذي جرى تعديل بعض أحكامه عبر مشروع مقدم من الحكومة إلى مجلس النواب، والذي بدوره وافق على كل بنوده، والتي أبرزها تحرير عقد الإيجار بين المالك والمستأجر وتقرير فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدة السكنية و 5 سنوات للتجاري.

ولعل أبرز التساؤلات التي أثارت الجدل هو توقيت إلزام المستأجر بدفع الزيادة الجديدة المقررة في القانون بـ 10 أمثال القيمة السارية بحد أدنى 1000 جنيه للأماكن الاقتصادية، و 20 القيمة السارية للأماكن المتميزة.

مالك يرفض استلام الإيجار

واشتكى أحد المستأجرين من رفض المالك استلام الإيجار بقيمته الحالية، متساءلا عن الإيجار القانون المفترض اتخاذه في هذه الحالة

ودعا أحد المستأجرين، إلى عدم كتابة تقديم طلبات الحصول علي الوحدات البديله، معتبرًا إياها بأنه إقرارا بترك العين المؤجرة، مناشدًا المستأجرين بالانتظار لحين حكم المحكمة الدستورية، على أمل أن تبطل قانون الإيجار القديم.

توقعات بعدم التصديق على القانون

وتوقع آخرون عدم التصديق على القانون، وإعادته مرة آخرى إلى مجلس النواب، على غرار قانون الخدمة المدنية في 2016.

دعوة إلى التساهل مع غير القادرين

ودعا أحد الملاك إلى مراعاة ظروف المستأجرين غير القادرين والتساهل في الزيادة المقررة قانونًا، الأمر الذي قوبل بالرفض من البعض والقبول من الآخرين.

ملاك يرفضون طرد المستأجر

فيما أبدى عدد من الملاك رفضهم التام لطرد المستأجرين والاكتفاء بتحرير قيمة الإيجار.

استفسارات حول إثبات غلق المحلات

فيما استفسر أحد الملاك لاحدى الوحدات التجارية، عن طريقة إثبات غلق المحال لاستردادها وفقا لما أقره قانون الإيجار القديم.

وفقا للمادة 7، من مشروع قانون الإيجار القديم، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك في نهاية المدة المحددة بالمادة الثانية من القانون، أو عند تحقق حالتين محددتين.

رسالة من مالك إلى المستأجرين

ولعل أبرز المنشورات كانت منسوبة إلى ورثة أحد العقارات السكنية القديمة في القاهرة والمؤجر بها شقق إيجار قديم، حيث وجه رسالة من خلالها إلى المستأجرين يطمئنهم فيها من عدم طردهم من تلك الشقق.

ووافق مجلس النواب أمس الأربعاء على تعديلات بعض أحكام قانون الإيجار القديم، والتي نصت على تحرير العقد المبرم بين المالك والمستأجر وتقرير فترة انتقالية لإخلاء الوحدة السكنية مدتها 7 سنوات للسكني، و 5 سنوات للتجاري.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.