السودانيون يعودون إلى ديارهم، تأثير عودة 122 ألف لاجئ على أسعار الإيجارات في مصر (فيديو)

شهد سوق الإيجارات في مصر تحولات كبيرة خلال العامين الماضيين،  مدفوعة بأحداث إقليمية أثرت بشكل مباشر على الطلب وأسعار العقارات، وعلى رأسها الحرب التي اندلعت في السودان في أبريل 2023، والتي دفعت نحو 1.2 مليون سوداني إلى دخول الأراضي المصرية، ليرتفع عدد السودانيين المقيمين إلى نحو 4 ملايين شخص. 

ولكن مع بداية عام 2025، بدأ الوضع يشهد تحولًا ملحوظًا. 

فحسب البيانات، أكثر من 122 ألف سوداني عادوا  إلى بلادهم مع تحسن الأوضاع الأمنية في الخرطوم، مما أدى إلى تراجع الطلب على الوحدات السكنية وانخفاض ملحوظ في الأسعار. 

وفي بعض المناطق، عادت إيجارات الشقق غير المفروشة إلى 3 آلاف جنيه، فيما انخفضت إيجارات الشقق المفروشة إلى نصف ما كانت عليه في ذروة الأزمة. 

كما شهدت السوق التجارية تأثيرات مماثلة، بعدما أغلقت العديد من المحال التي كانت تُدار بواسطة لاجئين سودانيين، مثل المطاعم والمخابز ومحلات الملابس، مما ساهم في تراجع النشاط التجاري في بعض المناطق. 

اللافت أن هذه الأزمة سلطت الضوء على رقم بالغ الأهمية:  وهو وجود ما يقرب من 12.5 مليون وحدة سكنية مغلقة في مصر. 

ويرى  بعض الخبراء أن إعادة جزء منها إلى السوق يمكن أن يساهم في تحقيق استقرار طويل الأمد في الأسعار، وتلبية الطلب المتغير دون الحاجة لرفع الأسعار بصورة مبالغ فيها.

أخبار متعلقة

«بحوث الإسكان» ترد على شائعة انهيار 7 آلاف عقار بالإسكندرية

16 مايو 2025 09:21 م

شراكة استراتيجية بين جراندي صبور وسراء للاستثمار لتطوير مشاريع عقارية في السعودية

16 مايو 2025 01:50 م

تراجع حاد في إيجارات العقارات مع عودة السودانيين إلى بلادهم

16 مايو 2025 12:41 م

قطاع الأعمال يفتح الباب أمام استثمارات عقارية ضخمة عبر شراكات مع كبار المطورين

15 مايو 2025 08:45 م

قطاع «الاتصالات» يتصدر ارتفاعات البورصة المصرية بنسبة 1% و«العقارات» في المركز الأخير

15 مايو 2025 06:39 م

إحالة محاميين للتحقيق، خلعوا عباءة المهنة ونصبوا على مواطنين في 4 عقارات بـ80 مليون جنيه

15 مايو 2025 04:08 م