العقارات الرياضية، سوق عالمي يتجاوز 240 مليار دولار خلال 5 سنوات ويحرك عجلة الاقتصاد

الإثنين، 12 مايو 2025 07:43 م

العقارات الرياضية

شهيرة أحمد

برزت العقارات الرياضية كأحد أهم القطاعات الواعدة ضمن الاستثمارات البديلة عالميًا، ولم تعد هذه المنشآت، التي تشمل الملاعب والصالات ومرافق التدريب، حكرًا على الأندية أو المؤسسات الرياضية فحسب، بل تحولت إلى محرك اقتصادي واجتماعي مؤثر في المجتمعات والأسواق، لما تحققه من عوائد متعددة الأبعاد على مختلف المستويات.

أهمية العقارات الرياضية

تلعب العقارات الرياضية دورًا محوريًا في دعم الاقتصاد المحلي والوطني، فضلًا عن إسهامها المباشر في تعزيز صحة الأفراد وتشجيع أنماط الحياة النشطة، وتقدم هذه المرافق خدمات متكاملة للرياضيين والمشجعين، من خلال توفير بيئة ملائمة لممارسة الأنشطة البدنية، بما يشمل الملاعب المصممة لدعم مجموعة متنوعة من الرياضات، ومرافق التدريب عالية الجودة.

وتُعد الإدارة الفعالة لهذه الأصول من خلال استراتيجيات مستدامة وتوظيف أحدث التقنيات، أحد العوامل الحاسمة لتحقيق أهداف المؤسسات الرياضية وتعظيم الفائدة من تلك المنشآت.

تحسين جودة الحياة وتعزيز الصحة العامة

وأشار تقرير حديث صادر عن شركة "G World"، المتخصصة في تحليل قطاعات الاستثمارات البديلة، إلى أن العقارات الرياضية تسهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز الصحة العامة، عبر توفير بيئات آمنة لممارسة الرياضة، وتقليل معدلات الأمراض، إلى جانب مساهمتها في تطوير البنية التحتية، وجذب الاستثمارات والسياحة.

نمو مستمر في القيمة السوقية عالميًا لقطاع العقارات الرياضية

وبحسب التقرير ذاته، بلغت القيمة السوقية لقطاع المباني الرياضية عالميًا نحو 182.91 مليار دولار في عام 2024، ومن المتوقع أن تصل إلى 194.37 مليار دولار في عام 2025، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 6.3%.

كما يتوقع أن يواصل القطاع نموه ليصل إلى 246.04 مليار دولار بحلول عام 2029، مدفوعًا بعدة عوامل أبرزها: تزايد الفعاليات والبطولات الرياضية، وتطور التكنولوجيا، ودعم الحكومات للبنية التحتية، بالإضافة إلى الاهتمام المتزايد بالواقع المعزز والذكاء الاصطناعي داخل المنشآت التدريبية.

اقرأ أيضًا: «مصر تبني، ودبي تبتكر، وترامب يغامر»، العقارات الرقمية تبدأ من الإمارات برعاية أمريكية

أبعاد اجتماعية وسياحية واستثمارية للعقارات الرياضية

وتناول التقرير أيضًا الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية للعقارات الرياضية، مشيرًا إلى دورها في تعزيز الانتماء لدى الشباب وبناء هوية مجتمعية.

كما تسهم هذه المنشآت في تنشيط السياحة الرياضية، عبر استضافة الفعاليات والبطولات، وتقديم تجارب ترفيهية متكاملة تحفز النمو السياحي وتنعكس إيجابًا على قطاعات مثل الفنادق والمطاعم والخدمات.

حجم سوق السياحة الرياضية العالمية

وأوضح التقرير جي وورلد، أن حجم سوق السياحة الرياضية العالمية بلغ نحو 564.7 مليار دولار في عام 2023، مع توقعات بتحقيق معدل نمو سنوي مركب يتجاوز 10% خلال الفترة من 2024 إلى 2032، ما يعزز أهمية العقارات الرياضية كعنصر رئيس في هذا التوسع.

فرص استثمارية متنوعة وعوائد مستدامة للعقارات الرياضية

تفتح العقارات الرياضية أبوابًا واسعة للاستثمار، من خلال بيع التذاكر، وحقوق البث، والإعلانات، وبيع المنتجات الغذائية والرياضية، والمشروبات، وتأجير المرافق لأغراض متعددة.

وتوفر هذه الأصول فرصًا وظيفية متنوعة تتطلب مهارات متقدمة في الإدارة والتسويق والتشغيل، بما يعزز من عائدات الاقتصاد المحلي ويدعم خلق بيئة ريادية شاملة.

قيمة عقارية مضافة للمناطق المحيطة

وتسهم المنشآت الرياضية الكبرى، من الأصول العقارية ذات قيمة قابلة للنمو، مع إمكانية إعادة استخدامها وتطويرها حسب الحاجة كأصول استثمارية طويلة الأجل، بالإضافة إلى إمكانية التعاون مع الحكومات، والأندية، والشركات العالمية، والجهات الإعلامية لخلق مشاريع متكاملة.

كما تسهم في رفع قيمة العقارات المجاورة، خاصة عند بنائها في مواقع استراتيجية، مما يدعم حركة إعادة إحياء المناطق الحضرية، ويجعلها أكثر جاذبية للسكان والمستثمرين.

وغالبًا ما تكون هذه المنشآت محفزًا رئيسيًا لتجديد الأحياء وتحسين البنية التحتية، واستقطاب الاستثمارات الأجنبية، واستضافة أحداث وفعاليات رياضية مثل كأس العالم أو الألعاب الأولمبية تؤدي الى تدفق استثمارات ضخمة في مشاريع بناء ونقل وسياحة وخدمات.

الهوية الوطنية والمساواة والشمولية

للعقارات الرياضية دور في بناء الرموز الوطنية وتعزيز الانتماء، كما هو الحال في ملاعب بارزة مثل ماراكانا في البرازيل أو ويمبلي في إنجلترا.

كما يشهد القطاع نموًا في الاهتمام برياضة المرأة، من خلال إنشاء مرافق مخصصة وزيادة المساحات المخصصة لها، إلى جانب تطوير منشآت تستوعب أصحاب الهمم، وتقديم برامج مجتمعية وتعليمية وترفيهية متنوعة.

توجهات مستقبلية

يشير التقرير إلى أن مستقبل العقارات الرياضية سيشهد تحولات ملحوظة تشمل: تطوير بنية تحتية ذكية، وانتشار المرافق المستدامة، وارتفاع شعبية الرياضات الاحترافية، ودمج التقنيات الحديثة في مرافق التدريب، مع تكامل الفعاليات الرياضية ضمن المبادرات الاجتماعية والاقتصادية الكبرى.

Short Url

أخبار متعلقة