المستندات المطلوبة للحصول على أرض صناعية وخطوات التقديم

الأربعاء، 04 نوفمبر 2026 05:01 م

الأراضي الصناعية

منة الغزاوي

تزايد اهتمام المستثمرين بالتعرف على إجراءات الحصول على الأراضي الصناعية لإقامة مشروعات جديدة أو التوسع في الأنشطة القائمة، بما يتطلب تجهيز مجموعة من الأوراق والمستندات.

وأتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية للمستثمرين إمكانية التقدم للحصول على أراضي لإقامة المشروعات الصناعية من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، ويمكن الدخول إلى المنصة من هنا.

ما الأوراق المطلوبة للحصول على أرض صناعية

وحددت الهيئة مجموعة من المستندات التي يجب على المستثمر تجهيزها عند التقدم للحصول على قطعة أرض صناعية، يستعرضها موقع "إيجي إن" كالتالي:

كراسة الاشتراطات: وتكون مستوفاة باللغة العربية، وموقعة من صاحب الشأن أو الوكيل على جميع الصفحات ومختومة بخاتم الشركة.
السجل التجاري: مستخرج حديث وساري، لا يتجاوز تاريخ استخراجه 3 أشهر من تاريخ الإعلان.
بطاقة الرقم القومي: صورة بطاقة صاحب المنشأة أو الممثل القانوني للشركة، مع تقديم بطاقة مقدم الطلب في حالة التقديم بتوكيل.
البطاقة الضريبية: صورة من البطاقة الضريبية السارية.
مستندات الشركة: صورة من عقد تأسيس الشركة وجميع تعديلاته، أو صحيفة الشركات بالنسبة إلى شركات الأموال.
التوكيل القانوني: في حالة التقديم من خلال وكيل، يجب تقديم توكيل حديث وساري يتيح له التعامل مع الهيئة بشأن حجز الأرض.
بيانات الحساب البنكي: إفادة معتمدة برقم الحساب ورقم الحساب المصرفي الدولي IBAN للشركة، أو لصاحب الطلب في حالة عدم وجود حساب باسم الشركة.

شروط إثبات القدرة المالية للمستثمر

كما تشترط الهيئة تقديم مستندات بنكية لإثبات قدرة المستثمر المالية، من بينها كشف حساب بنكي معتمد تغطي الحركات الدائنة به 100% من ثمن قطعة الأرض.

وبالنسبة إلى الشركات التي مضى على تأسيسها أكثر من عام، يجب تقديم كشف حساب باسم الشركة، بينما يجوز للشركات الأحدث تقديم كشف حساب باسم الشركة أو أحد الشركاء الواردة أسماؤهم في عقد التأسيس.

ولا تقبل الهيئة كشوف الحساب الإلكترونية أو غير المختومة، أو التي لا تتضمن بيانات العميل، كما يشترط اعتماد كشوف الحساب الصادرة من البنوك الأجنبية من البنك المصدر والقنصلية المصرية.

مستندات اختيارية تمنح نقاطا إضافية

وأتاحت الهيئة أيضا للمستثمرين تقديم بعض المستندات الاختيارية التي يمكن أن تمنحهم نقاطا إضافية عند المقارنة بين الطلبات وهي:

بيان الأرصدة البنكية: يوضح الأرصدة الدائنة والمدينة ويكون معتمدا من البنك، ويغطي 10% من قيمة الأصول الثابتة للمشروع، على ألا يتجاوز تاريخ إصداره شهرا قبل الطرح.
الاستعلام الائتماني I Score: باسم الشركة المتقدمة وصادر عن الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، ولا يقبل الاستعلام الشخصي.
بيان الصادرات: باسم الشركة وبالنشاط نفسه المدرج برخصة التشغيل أو السجل الصناعي وصادر عن الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات على ألا يتجاوز تاريخ استخراجه 6 أشهر.

مستندات إضافية للحصول على أرض بغرض التوسع

وفي حالة تقدم المستثمر للحصول على أرض صناعية بهدف التوسع في مشروع قائم، تشترط الهيئة تقديم صورة من رخصة التشغيل الدائمة للمشروع الأصلي، بعد معاينته والتأكد من تأهيله فنيا، أو تقديم سجل صناعي ساري، كما يجب أن تكون الرخصة أو السجل باسم مقدم الطلب، وأن يكون النشاط الجديد هو النشاط الصناعي القائم نفسه أو نشاطا مكملا له.