رسوم فصل الأراضي والوحدات الصناعية والمدة الزمنية (المستندات المطلوبة)

الأربعاء، 28 أكتوبر 2026 12:13 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية المخصصة للمستثمرين إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وفقا للضوابط والمستندات المطلوبة، مع اختلاف الإجراءات والمدة الزمنية للبت في الطلب بين الأراضي والوحدات الصناعية.

شروط فصل الأراضي والوحدات الصناعية

تقدم الخدمة للمستثمر الراغب في تقسيم قطعة أرض صناعية مخصصة له إلى أكثر من قطعة، أو فصل وحدة صناعية إلى وحدتين أو أكثر، بشرط أن تكون الوحدات قد سبق ضمها بموافقة الجهات المختصة.

المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية المستندات المطلوبة لتقديم طلب الفصل، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويُحصل عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي عن القطع أو الوحدات، موضحا رأي الجهاز المختص في إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يوما، وذلك للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها الأرض أو الوحدة، ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

وفي حالة وجود مستند إثبات جديد، مثل رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، يجب تقديم إقرار موقع من مقدم الطلب يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

رسوم فصل الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة التكاليف المعيارية لخدمة الفصل وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، على النحو التالي:

الوحدات الصناعية: 5,000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
الأراضي الصناعية: تحدد التكاليف وفقا لمساحة قطعة الأرض.

خطوات فصل الأرض أو الوحدة الصناعية

تبدأ الإجراءات بتقديم طلب الفصل مرفقا بالمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات، وقد تطلب استكمال مستندات إضافية عند الحاجة.

وبعد انتهاء الدراسة، يُعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة، يُمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتعديل محضر الاستلام وفقا للتقسيم المعتمد.

وتختلف المدة الزمنية المقررة بحسب نوع العقار الصناعي المطلوب فصله:

الوحدات الصناعية: يعرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ وروده، وتتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال 3 أيام من تاريخ اعتماده.
الأراضي الصناعية: تقدم الخدمة بصورة فورية، إذ يُعرض الطلب على اللجنة بمجرد استيفاء المستندات في اليوم نفسه، وتتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال اليوم ذاته.

شروط إقامة مشروع بالمناطق الصناعية في مصر 2026.. الخطوات والتراخيص المطلوبة

دعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة الصناعية 2026.. برامج التمويل وشروط الاستفادة وخطوات التقديم

Short Url

أخبار متعلقة